Chống thấm khe lún bằng băng cản nước, bơm keo PU, dán màng đàn hồi, lợp tôn… giá trung bình từ 150.000 – 900.000đ/md. Tùy vào đặc điểm công trình, điều kiện tài chính mà khách hàng lựa chọn phương thức thi công phù hợp nhất, bảo vệ công trình dài lâu.
Chống thấm khe lún là gì và vai trò quan trọng?
Khe lún được hiểu là khoảng hở kỹ thuật cắt rời công trình từ móng đến mái nhằm tránh hiện tượng nứt gãy do giãn nở nhiệt hoặc lún không đều. Bởi là điểm ngắt kết cấu, cho nên khe lún đối mặt với nhiều rủi ro:
- Gây thấm dột nghiêm trọng: nước mưa có thể len lỏi qua khe hở để xâm nhập vào sàn, tường, trần nhà.
- Hư hỏng kết cấu: Nước thấm lâu ngày khiến cốt thép bị rỉ sét, khiến tuổi thọ công trình giảm xuống.
- Mất thẩm mỹ: Thấm dột gây bong tróc sơn, rêu mốc, tạo mùi ẩm mốc hôi hám…
Vị trí thường xuyên xảy ra thấm khe lún bao gồm: giữa 2 nhà liền kề, khe co giãn ở sàn mái – sân thượng, khe lún tại tầng hầm…
Top 5 cách chống thấm khe lún triệt để nhất nên áp dụng
Bạn có thể áp dụng 1 trong 5 cách chống thấm khe lún hiệu quả gồm: dùng băng cản nước, keo trám khe polyurethane, dán màng đàn hồi, dùng mái tôn/inox… Mỗi phương pháp có ưu điểm riêng, ứng dụng phù hợp với từng công trình khác nhau:
Dùng băng cản nước
Đối với những công trình mới xây dựng, dùng băng cản nước có tác dụng phòng bệnh hơn chữa bệnh. Băng cản nước làm từ PVC hoặc cao su có độ đàn hồi cao, thiết kế dạng chữ V, O hoặc I. Sản phẩm ứng dụng lắp đặt ở bể nước, tường hầm, đập thủy lợi, nhà cao tầng liền kề.
Băng cản nước sẽ được đặt trực tiếp vị trí giữa khe lún khi lắp đặt cốt thép. Một nửa thân băng nằm trong khối bê tông thứ nhất, nửa còn lại nằm trong khối bê tông thứ hai. Ưu điểm của vật liệu này đó là có khả năng ngăn nước từ bên trong kết cấu, chịu áp lực nước lớn, tăng tuổi thọ công trình.
Dùng keo trám khe Polyurethane
Chống thấm khe lún bằng Polyurethane dùng cho cả công trình mới và sửa chữa. Keo Polyurethane có độ có giãn dài khi đứt lên tới 400 – 600%, khả năng bám dính tốt trên nhiều vật liệu như đá, gạch, bê tông, không bị giòn gãy khi khe lún dịch chuyển. Ứng dụng cho khe co giãn sàn máu, khu vực ban công, tường ngoài nhà.
Để chống thấm khe lún bằng Polyurethane, bạn sẽ cần vệ sinh sạch sẽ lòng khe, tiếp đến dùng thanh xốp để điều chỉnh độ sâu của keo. Cuối cùng bơm keo đầy khe lún.
Dán màng đàn hồi
Trong trường hợp khe lún có kích thước, diện tích lớn hoặc cần sự bảo vệ kép từ phía trên bề mặt thì việc dán màng chuyên dụng là sự lựa chọn số 1. Loại màng (bitum biến tính hoặc sikadur combiflex) có điểm mạnh là chịu được UV, thời tiết khắc nghiệt và các chuyển vị lớn của kết cấu. Phù hợp chống thấm khe lún trên sân thượng, mái bê tông rộng, đường hầm giao thông.
Bạn dùng keo epoxy để dán 2 mép màng vào 2 bên thành khe lún. Giữa màng để trùng xuống tạo thành hình chữ U ngược để khi khe lún giãn ra, màng sẽ không bị căng đứt.
Bơm hóa chất/keo trương nở
Khi công trình đã đưa vào sử dụng mà bị thấm từ bên trong thì đây sẽ là biện pháp xử lý để chống thấm khe lún hiệu quả. Bạn tiến hành khoan các lỗ dọc theo khe lún, lắp kim bơm và dùng máy áp lực cao để bơm keo vào sâu bên trong lòng khe. Khi gặp nước, keo sẽ tạo phản ứng hóa học tạo bọt giãn nở, lấp đầy mọi khoảng trống. Phương pháp này xử lý được ở những vị trí nước đang chảy mạnh mà không cần đục phá bề mặt diện rộng.
Sử dụng tôn, inox kết hợp vật liệu trám khe
Đây là cách xử lý phổ biến nhất cho khe lún giữa hai nhà liền kề. Bạn sẽ dùng tấm tôn mạ kẽm hoặc inox 304 kết hợp cùng keo chuyên dụng để ngăn nước mưa tạt trực tiếp vào khe hở. Phương thức này phù hợp để chống thấm khe lún giáp lai giữa hai nhà phố…
Cách thực hiện cũng không quá phức tạp, bạn chỉ cần đóng tấm inox/tôn theo hình chữ V dọc theo khe lún để làm máng dẫn nước. Một bên tấm tôn được cố định vào tường, bên còn lại để tự do theo kịp sự chuyển động lún, sau đó xử lý những mép tiếp giáp bằng keo chống thấm.
Báo giá chống thấm khe lún cập nhật mới nhất
Giá chống thấm khe lún có sự khác nhau giữa những phương pháp mà bạn lựa chọn. Dưới đây là đơn giá trung bình thị trường hiện nay để quý vị tham khảo:
| Phương pháp | Chi phí (VNĐ/md) | Độ bền (năm) | Khả năng co giãn |
| 1. Băng cản nước | 150.000 – 300.000 | 20 – 50 | Rất tốt |
| 2. Bơm keo PU | 250.000 – 450.000 | 7 – 12 | Xuất sắc |
| 3. Dán màng đàn hồi | 400.000 – 700.000 | 15 – 20 | Rất tốt |
| 4. Tấm tôn/Inox | 300.000 – 600.000 | 10 – 15 | Tốt |
| 5. Bơm keo trương nở | 500.000 – 900.000 | 5 – 10 | Trung bình |
Câu hỏi thường gặp về chống thấm khe lún
Dưới đây là một vài câu hỏi được khách hàng quan tâm khi tìm hiểu chống thấm khe lún:
Tại sai khe lún dễ bị thấm dột hơn những vị trí khác của công trình?
Khe lún là khoảng hở kỹ thuật cắt rời công trình, nó chịu tác động mạnh nhất của sự giãn nở nhiệt độ và sụt lún không đều. Trường hợp vật liệu trám khe mà đàn hồi không cao thì sẽ nhanh chóng bị nứt, khiến nước mưa dễ len lỏi vào.
Dấu hiệu nào nhận biết khe lún đang bị thấm dột?
Bạn sẽ thất xuất hiện các vết nứt dọc khe tiếp giáp, tường bị ẩm mốc, bong tróc sơn, xuất hiện rêu xanh ở vị trí khe. Một số trường hợp còn thấy trần nhà rỉ nước sau trận mưa lớn.
Dùng vữa xi măng để trám khe lún có được không?
Không, vữa xi măng là vật liệu cứng và không có khả năng co giãn. Mỗi khi công trình có sự dịch chuyển, vữa ngay lập tức bị nứt khiến tình trạng thấm dột thêm nghiêm trọng hơn.
Quang Sáng – Đơn vị thi công chống thấm khe lún uy tín, chất lượng
Quang Sáng tự hào là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực chống thấm khe lún tại Hà Nội và nhiều tỉnh thành lân cận. Ưu điểm của chúng tôi:
- Khảo sát tận nơi công trình, phân tích nguyên nhân cụ thể để đưa ra phương án chống thấm tối ưu nhất.
- Sử dụng các vật liệu chống thấm khe lún chất lượng, cao cấp, đảm bảo hiệu quả bền vững trước các biến động kết cấu và nhiệt độ.
- Đội ngũ thợ thi công lành nghề, tuân thủ nghiêm ngặt quy trình vệ sinh, trám khe và kiểm định chất lượng kỹ trước khi bàn giao cho khách hàng.
- Cam kết bảo hành dài lâu, hỗ trợ khách hàng nhiệt tình để mang đến sự an tâm tuyệt đối.
- Chi phí thi công hợp lý.
Mọi thông tin chi tiết quý khách xin liên hệ về:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI QUANG SÁNG
- Văn phòng: Số 16/4 Ngõ 86 Phố Thanh Lân, Phường Vĩnh Hưng, Thành Phố Hà Nội
- Địa chỉ xưởng: 110/66 phố Nam Dư, Vĩnh Hưng, Hà Nội
- Hotline: 091.64.64.186
- Email: dichvuchongtham.net@gmail.com
Bài viết đọc nhiều:
- Top 7 Keo Trám Vết Nứt Ngoài Trời Chống Thấm Triệt Để 100%
- Top 12 Keo Chống Thấm Ngược Tốt Nhất 2026 Nên Mua Ngay
- Top 10+ Cách Chống Thấm Mái Tôn Triệt Để – Báo Giá 2026
