Báo giá chống thấm tường tại Hà Nội chỉ từ 100.000 – 400.000đ/m2 tùy vào vật liệu sử dụng: Kova, Sika, Jotun, Dulux, nhựa đường, Bestmix, xịt chống thấm… Tại Quang Sáng dịch vụ chống thấm tường bảo hành lên tới 15 năm, cam kết chống thấm triệt để 100%, mang lại sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng.
Nguyên nhân khiến tường bị thấm dột? Tác hại?
Thấm dột tường xảy ra do rất nhiều nguyên nhân khác nhau: vật liệu XD chất lượng kém, kỹ thuật thi công không đúng, khí hậu thời tiết mưa nhiều khắc nghiệt, sự xuống cấp của công trình theo thời gian, không chú trọng việc chống thấm ngay từ đầu, vị trí đặc thù tường tiếp giáp với nhà hàng xóm không có lớp chống thấm, nước từ tường bên thấm sang…
Thấm dột tường gây nhiều tác hại đến công trình, giá trị thẩm mỹ, độ bền và sức khỏe của mọi người, cụ thể:
- Nếu để nước ngấm lâu ngày sẽ khiến kết cấu tường suy yếu, mục nát, cốt thép bên trong han gỉ, chịu lực kém, gây rạn nứt, nguy cơ sụp đổ nếu kéo dài nghiêm trọng.
- Tường khi bị thấm dột xuất hiện các tình trạng như loang lổ, ố vàng, rêu xanh, nấm mốc, lớp sơn bong tróc, khiến căn nhà xấu xí, bẩn thỉu…
- Tường ẩm ướt tạo điều kiện cho vi khuẩn, nấm mốc phát triển, dễ khiến mọi người sống xung quanh bị mắc bệnh lý hô hấp, tiêu hóa, bệnh ngoài da, cực kỳ nguy hiểm với gia đình có người già và trẻ nhỏ.
- Tiềm ẩn nguy cơ chập điện, cháy nổ bởi tường bị thấm nước sẽ làm hỏng lớp cách điện của dây, gây chập mạch…
Tác dụng của việc chống thấm tường?
Đây là giải pháp cần thiết mà bất cứ gia chủ nào cũng cần lưu tâm trong quá trình xây dựng công trình. Chủ động chống thấm tường nhà mang lại nhiều công dụng tuyệt vời:
- Bảo vệ cấu trúc công trình, ngăn chặn nước mưa thấm vào tường, không gây hư hại vật liệu bên trong, nâng cao tuổi thọ sử dụng.
- Giúp tường luôn khô ráo, sạch sẽ, không bị ố vàng, nấm mốc, loang lổ, lớp sơn bền màu, tăng tính thẩm mỹ cho không gian công trình.
- Đảm bảo không khí bên trong nhà luôn khô ráo, sạch sẽ thoáng mát, đảm bảo an toàn đối với sức khỏe mọi thành viên gia đình.
- Chống thấm ngay từ đầu sẽ ngăn ngừa hư hại lớn, tiết kiệm chi phí hơn so với việc cải tạo về sau gây tốn kém.
- Giảm nguy cơ cháy, chập điện…
Giá chống thấm tường bao nhiêu tiền 1m2 cập nhật 2025
Giá chống thấm tường dao động từ 100.000 – 400.000đ/m2 tùy vào tình trạng bề mặt tường, diện tích thi công, vật liệu chống thấm sử dụng, đơn vị thi công. Dưới đây là bảng giá tham khảo để quý vị xem xét và lựa chọn phương pháp chống thấm phù hợp với tài chính của gia đình:
| Phương pháp chống thấm tường | Chi phí vật tư | Giá (VNĐ/m²) |
| Sơn chống thấm (Kova, Sika, Dulux, Jotun) | 100.000 – 200.000 VNĐ/kg | 180.000 – 300.000 |
| Vữa chống thấm Bestmix | 200.000 – 500.000 VNĐ/kg | 200.000 – 450.000 |
| Sơn Epoxy | 250.000 – 500.000 VNĐ/kg | 350.000 – 600.000 |
| Nhựa đường | 20.000 – 50.000 VNĐ/kg | 100.000 – 150.000 |
| Ốp tôn chống thấm | Tùy loại tôn, khoảng 80.000 – 200.000 VNĐ/m² | 180.000 – 300.000 |
| Bình xịt chống thấm | 100.000 – 200.000 VNĐ/bình | Tự thi công |
10 cách chống thấm tường hiệu quả triệt để 100% nên áp dụng
Chống thấm tường nhà cũ hoặc trong quá trình xây nhà mới có rất nhiều biện pháp áp dụng: sika, Kova, bằng tôn, sơn dulux, nhựa đường, bestmix, jotun… Mỗi biện pháp đều có những điểm mạnh riêng với mức giá khác nhau. Khách hàng tùy điều kiện tài chính sẽ có sự lựa chọn phù hợp.
Chống thấm tường Kova
Kova là thương hiệu sơn chống thấm uy tín tại Việt Nam, được đánh giá cao về độ bền, chất lượng, giá thành hợp lý, đặc biệt nghiên cứu phù hợp với tình trạng khí hậu của Việt Nam. Sản phẩm được dùng rộng rãi để chống thấm tường đến từ thương hiệu này là Kova CT-11 Plus tường. Nó là chất lỏng màu trắng, khi trộn với nước, xi măng theo tỉ lệ hợp lý sẽ tạo ra hỗn hợp chống thấm cực kỳ hiệu quả.
Quy trình thi công chống thấm tường bằng Kova:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt tường, khô ráo… Nếu với tường cũ thì cần loại bỏ lớp sơn cũ, rêu mốc, bụi bẩn, ở vết nứt hay lỗ hổng thì sử dụng keo, vữa để trám lại.
- Bước 2: Pha trộn Kova CT-11 Plus tường với xi măng, nước theo tỉ lệ 1: 1 :0, 5. Khuấy đều tay để tạo thành hỗn hợp đồng nhất, không gây vón cục.
- Bước 3: Lấy con lăn hoặc chổi cọ để quét lớp chống thấm lên bề mặt tường, thi công 2 – 3 lớp, mỗi lớp cách nhau 6 – 8 tiếng cho khô.
- Bước 4: Để bề mặt khô ít nhất 5 ngày trước khi thực hiện sơn màu.
Chống thấm tường bằng Sika
Chống thấm tường bằng sika – thương hiệu nổi tiếng của Thụy Sỹ rất được ưa chuộng và tin dùng ở Việt Nam. Có nhiều sản phẩm của Sika có thể ứng dụng chống thấm tường, như SikaTop Seal 107, Sika Raintite, SicaCoat Plus… Trong đó SikaTop Seal 107 thường được dùng nhiều nhất bởi giá thành hợp lý, dễ thi công.
Quy trình chống thấm tường bằng sika như sau:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt tường, khô ráo… Nếu với tường cũ thì cần loại bỏ lớp sơn cũ, rêu mốc, bụi bẩn, ở vết nứt hay lỗ hổng thì sử dụng keo, vữa để trám lại. Làm ẩm bề mặt tường.
- Bước 2: Pha trộn 2 thành phần A – B của SikaTop Seal 107 theo hướng dẫn của nhà sản xuất, tiến hành khuấy đều đến khi hỗn hợp đồng nhất, không bị vón cục.
- Bước 3: Lấy con lăn hoặc cọ quét một lớp sika lên bề mặt tường khi tường còn ẩm. Đợi 4 – 6 tiếng cho lớp sơn khô hoàn toàn sẽ thực hiện quét lớp sơn thứ 2.
Chống thấm tường bằng nhựa đường
Đây là phương pháp chống thấm tường truyền thống, có ưu điểm bởi chi phí thấp, hiệu quả mang lại khá cao, dễ thi công, khả năng bám dính tốt. Tuy nhiên phương pháp này cũng có nhược điểm là lớp nhựa mang màu đen dễ gây mất thẩm mỹ cho bề mặt tường bên ngoài, quá trình thi công nhựa đường gây mùi độc hại, khó chịu… Quy trình thực hiện:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt tường, khô ráo… Nếu với tường cũ thì cần loại bỏ lớp sơn cũ, rêu mốc, bụi bẩn, ở vết nứt hay lỗ hổng thì sử dụng keo, vữa để trám lại.
- Bước 2: Thực hiện đun nóng nhựa đường, cẩn thận tránh bị bỏng, sau đó lấy chổi quét hoặc con lăn để quét lớp nhựa đường lên bề mặt tường. Đợi 3 – 4 tiếng cho khô rồi quét thêm 1 lượt nữa.
- Bước 3: Khi lớp nhựa đường thứ 2 khô hoàn toàn,có thể trát thêm một lớp vữa hoặc xi măng lên trên để tăng tính thẩm mỹ cho tường.
Chống thấm tường Bestmix
Bestmix là thương hiệu vật liệu xây dựng uy tín ở VN, nổi tiếng với nhiều sản phẩm chống thấm gốc xi măng polyme, đặc biệt là BestSeal AC407. Đây là vữa chống thấm 2 thành phần, ưu điểm độ co giãn tốt, bám dính cao, chống thấm tường trong nhà và tường ngoài trời.
- Bước 1: Làm sạch bề mặt tường, khô ráo… Nếu với tường cũ thì cần loại bỏ lớp sơn cũ, rêu mốc, bụi bẩn, ở vết nứt hay lỗ hổng thì sử dụng keo, vữa để trám lại.
- Bước 2: Pha trộn BestSeal AC407 2 thành phần rồi khuấy đều tay.
- Bước 3: Lấy cọ, con lăn để quét lớp chống thấm lần 1 lên tường, đợi 3 – 4 tiếng cho khô rồi thực hiện quét lớp sơn thứ 2.
Dùng sơn chống thấm tường Dulux, Jotun
Chống thấm tường bằng sơn Jotun, Dulux là sự lựa chọn phổ biến, vừa có tính thẩm mỹ cao, vừa mang hiệu quả chống thấm tốt. Lớp sơn này thiết kế tạo ra lớp màng bảo vệ, ngăn chặn độ ẩm và nước thấm vào tường. Sản phẩm không chứa thành phần độc hại như thủy ngân, chì… đảm bảo an toàn cho thành viên gia đình.
Quy trình chống thấm tường bằng sơn:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt tường, khô ráo… Nếu với tường cũ thì cần loại bỏ lớp sơn cũ, rêu mốc, bụi bẩn, ở vết nứt hay lỗ hổng thì sử dụng keo, vữa để trám lại.
- Bước 2: Pha trộn sơn chống thấm theo tỷ lệ, định mức nhà sản xuất yêu cầu. Tiến hành quét 2 – 3 lớp sơn chống thấm Dulux hoặc Jotun, mỗi lớp cách nhau 4 – 8 tiếng để cho khô.
- Bước 3: Khi lớp sơn chống thấm khô hoàn toàn, bạn có thể tiếp tục sơn lót cùng sơn phủ màu lên trên để hoàn thiện.
Cách chống thấm tường liền kề giáp ranh hàng xóm
Chống thấm tường giáp ranh giữa 2 nhà gặp khó khăn khi không thể thi công từ phía bên ngoài. Bởi vậy phương pháp được thực hiện sẽ tập trung vào việc xử lý từ phía trong hoặc khe hở giữa 2 nhà.
Trường hợp chống thấm tường giáp ranh ngay từ khi xây dựng là giải pháp tối ưu nhất. Bạn cần sử dụng gạch đặc và vữa chống thấm khi xây dựng. Đảm bảo độ dày tường ít nhất 220mm để tăng cường khả năng chống thấm. Đồng thời thi công chống thấm ngược, tiến hành trát vữa chống thấm ngược ở phía trong tường.
Trường hợp chống thấm tường giáp ranh 2 nhà mà bề mặt tường có khe hở lớn trên 5cm… thì nên lắp máng tôn, máng xối ở khe tiếp giáp giữa 2 nhà, máng cần có độ dốc nhất định để dẫn nước mưa thoát ra ngoài, không gây đọng và thấm bên trong tường.
Trường hợp chống thấm tường giáp ranh 2 nhà mà bề mặt tường có khe hở nhỏ hơn 5cm thì cần sử dụng các keo chuyên dụng để bịt kín khe hở…
Chống thấm tường ngoài nhà
Việc chống thấm tường ngoài nhà, bên ngoài, ngoài trời đơn giản, gia chủ có thể áp dụng rất nhiều phương pháp khác nhau: sơn chống thấm, màng chống thấm, hóa chất chống thẩm thấu. Quy trình chống thấm tường ngoài trời thực hiện theo những bước cơ bản sau:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt tường, khô ráo… Nếu với tường cũ thì cần loại bỏ lớp sơn cũ, rêu mốc, bụi bẩn, ở vết nứt hay lỗ hổng thì sử dụng keo, vữa để trám lại. Tạo độ ẩm cho bề mặt tường dưới 16%.
- Bước 2: Thực hiện thi công chống thấm tường tùy vào phương pháp lựa chọn (sơn chống thấm, màng chống thấm, tôn chống thấm…)
Xịt chống thấm tường
Phương pháp này tiện lợi giúp xử lý các vết nứt nhỏ, chống thấm khu vực tường nhỏ, không quá nghiêm trọng. Sản phẩm đóng gói dưới dạng bình xịt, dễ dàng thi công, chỉ cần lắc đều rồi xịt trực tiếp lên bề mặt xử lý, không cần chuẩn bị nhiều dụng cụ phức tạp. Quy trình thực hiện:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt tường, bỏ bụi bẩn, rêu mốc, lớp sơn cũ bong tróc. Đảm bảo bề mặt khô ráo.
- Bước 2: Lấy bình xịt chống thấm lắc đều 1 – 2 phút trước khi dùng. Giữ bình thắng đứng, cách bề mặt tường 20 – 30cm, xịt phủ kín các vết nứt, lỗ hổng, để khô hoàn toàn sau đó xịt lớp thứ 2.
Cách chống thấm tường chung cư
Thấm dột tường chung cư có thể xuất phát từ thấm từ bên ngoài hoặc thấm từ bên trong. Thường khách hàng phần lớn gặp vấn đề liên quan đến thấm dột trong nhà do đường ống nước sinh hoạt bị vỡ, rò rỉ. Khu vực nhà vệ sinh, nhà tắm, nhà bếp không được chống thấm đúng, gây ẩm mốc và thấm sang tường…
Quy trình thực hiện chống thấm trong nhà ở chung cư gồm:
- Bước 1: Xác định vị trí rò rỉ, nếu do đường ống nước, cần kiểm tra và sửa chữa đường ống trước.
- Bước 2: Đục bỏ lớp vữa, sơn bị bong tróc, ẩm mốc. Vệ sinh sạch sẽ bề mặt tường.
- Bước 3: Trộn vật liệu chống thấm (chẳng hạn như SikaTop Seal 107, Kova CT-11A…) theo tỷ lệ của nhà sản xuất, sau đó dùng cọ hoặc rulo quét 2-3 lớp lên bề mặt tường đã được làm ẩm.
- Bước 4: Sau khi lớp chống thấm khô hoàn toàn, trát lại vữa và sơn lại tường.
Chống thấm tường ngoài trời bằng tôn
Chống thấm tường bằng tôn được áp dụng cho nhiều trường hợp: tường giáp ranh hoặc tường bị nút lớn, tạo lớp che chắn vật lý, ngăn nước mưa tác động trực tiếp lên tường, giải quyết vấn đề thấm dột. Quy trình thực hiện:
- Bước 1: Khảo sát và xác định vị trí chính xác cần ốp tôn, nên dùng tôn mạ kẽm có sóng độ đảm bảo bền lâu.
- Bước 2: Tiến hành làm khung xương để cố định tấm tôn chắc chắn vào tường.
- Bước 3: Cắt tôn theo đúng kích thước đã đo, dùng vít bắn tôn để cố định chắc chắn, mép tôn phải chồng lên nhau 5 – 10cm để tránh nước lọt vào.
- Bước 4: Ở những vị trí vít bắn, dùng keo silicon để bịt kín.
Thắc mắc hay gặp về dịch vụ chống thấm tường
Cùng Quang Sáng giải đáp các thắc mắc hay gặp nhất liên quan đến dịch vụ chống thấm tường ngay sau đây!
Nên thực hiện chống thấm tường thời điểm nào tốt nhất?
Theo các chuyên gia kinh nghiệm, khách hàng nên chống thấm vào thời điểm thời tiết khô ráo, nắng, nó sẽ giúp bề mặt tường và lớp chống thấm bám dính tốt, nhanh khô, tăng độ bền hơn.
Nên chống thấm tường khi nào?
Tốt nhất nên chống thấm tường khi xây công trình sẽ giúp ngăn chặn tình trạng thấm dột tốt nhất. Hoặc trong trường hợp cải tạo nhà, nhà cũ xuống cấp, xuất hiện tình trạng thấm dột: ố vàng, loang lổ, rong rêu… thì bạn cũng nên tìm đến đơn vị thi công để chống thấm tường.
Bảo hành chống thấm tường thường bao lâu?
Thời gian bảo hành phụ thuộc vào loại vật liệu và chất lượng thi công. Thông thường, một công trình chống thấm tường được bảo hành từ 5 đến 10 năm. Với một số vật liệu cao cấp, thời gian này có thể lên tới 15 năm.
Tại sao đã chống thấm nhưng công trình vẫn bị thấm lại?
Tình trạng này xảy ra do một số nguyên nhân như xử lý chưa triệt để nguyên nhân gây thấm dột, thi công sai quy trình, chưa xử lý các vết nứt, sử dụng vật liệu chống thấm kém chất lượng, tác động ngoại cảnh như công trình sụt lún, nứt… do tác động mạnh hoặc động đất.
Chống thấm xong có bắt buộc phải sơn lại tường không?
Trong trường hợp anh em sử dụng chống thấm có màu thì sẽ không phải sơn lại nữa. Thế nhưng nếu dùng vật liệu chống thấm không màu thì nên sơn lại để đảm bảo tính thẩm mỹ cao.
Lý do nên sử dụng dịch vụ chống thấm tường tại Quang Sáng?
Quang Sáng tự hào khi có hơn 15 năm kinh nghiệm chống thấm cho mọi hạng mục công trình, từ nhà vệ sinh đến trần nhà, sàn mái, tường nhà, bể bơi, bể chứa nước, sân thượng, ban công, tầng hầm, hồ cá… giúp công trình bền lâu.
Cam kết mạnh mẽ từ phía Quang Sáng về dịch vụ chống thấm tường nhà tại Hà Nội.
- Có mặt sau 30 phút theo yêu cầu từ quý khách hàng
- Khảo sát, đưa ra phương án xử lý chống thấm nhà vệ sinh nhanh chóng, báo giá hợp lý.
- Ký kết hợp đồng đầy đủ, minh vạch, rõ ràng.
- Đảm bảo xử lý chống thấm hiệu quả 100%
- Sử dụng vật liệu chống thấm chính hãng, chất lượng
- Hoàn trả 100% tiền nếu công trình bị thấm dột lại
- Bảo hành 5 – 15 năm
Mọi thông tin cần được tư vấn, hỗ trợ, quý khách liên hệ về:
- CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI QUANG SÁNG
- Văn phòng: Số 16/4 Ngõ 86 Phố Thanh Lân, Phường Vĩnh Hưng, Thành Phố Hà Nội
- Địa chỉ xưởng: 110/66 phố Nam Dư, Vĩnh Hưng, Hà Nội
- Hotline: 091.64.64.186