Giá chống thấm Đan Phượng – Hà Nội trung bình 75.000 – 350.000đ/m2, chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố: phương pháp thi công, diện tích mặt bằng, độ phức tạp công trình, hạng mục triển khai: chống thấm sân thượng, ban công, nhà vệ sinh, tầng hầm, hồ cá, tường, bể chứa nước, bể hóa chất, hồ bơi…
Nguyên nhân gây thấm dột tại Đan Phượng
Nhu cầu chống thấm dột tại Đan Phượng trong những năm gần đây là rất lớn, nguyên nhân khiến các công trình thấm dột là bởi đặc điểm địa chất khu vực, khí hậu, lỗi kỹ thuật khi thi công.
Mực nước ngầm cao và địa chất yếu
Huyện Đan Phượng nằm gần sông Hồng, dẫn đến mực nước ngầm cao quanh năm. Điều này tạo áp lực nước lớn lên nền móng và tầng hầm (nếu có), gây ra hiện tượng thấm ngược từ dưới đất lên.
Một số xã có địa chất là đất sét nở – co (như Liên Hồng, Tân Hội, Thọ Xuân), rất dễ gây ra hiện tượng lún, nứt kết cấu bê tông khi có sự thay đổi độ ẩm theo mùa. Các vết nứt này là cửa ngõ cho nước xâm nhập.
Khí hậu nóng ẩm mưa nhiều
Lượng mưa trung bình tại Đan Phượng tương đối cao (khoảng 1.800mm/năm). Nước mưa tích tụ lâu ngày trên sân thượng, ban công hoặc ngấm trực tiếp vào tường ngoài sẽ làm bão hòa bê tông và gây rò rỉ. Sự chênh lệch nhiệt độ lớn giữa ngày nắng gắt và đêm hoặc mùa đông làm bê tông co ngót, giãn nở liên tục, gây ra các vết rạn chân chim hoặc nứt lớn trên sàn mái, tường, làm hỏng lớp chống thấm ban đầu.
Bỏ qua hoặc coi nhẹ khâu chống thấm ban đầu
Vì muốn tiết kiệm chi phí, nhiều công trình dân dụng tại Đan Phượng bỏ qua hoàn toàn hoặc chỉ thực hiện chống thấm qua loa (ví dụ: chỉ trộn phụ gia chống thấm vào vữa xây). Không chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh, ban công ngay từ đầu. Dùng vật liệu chống thấm không đủ đàn hồi hoặc không có khả năng kháng tia UV cho các khu vực lộ thiên (sân thượng).
Thi công sai kỹ thuật
Bề mặt thi công còn bụi bẩn, dầu mỡ, hoặc chưa được làm ẩm, khiến vật liệu chống thấm không bám dính tốt, dẫn đến bong rộp. Không xử lý các vị trí trọng yếu như cổ ống thoát sàn/xuyên sàn, mạch ngừng bê tông, hoặc các góc chân tường (thường không bo tròn mà để vuông góc), tạo điều kiện cho nước len lỏi.
Công trình bị xuống cấp theo thời gian
Lớp chống thấm cũ đã hết hạn bảo hành (thường sau 5-10 năm) và bị phong hóa, lão hóa, mất khả năng đàn hồi.
Yếu tố ảnh hưởng giá chống thấm dột Đan Phượng
Giá thi công chống thấm dột tại Đan Phượng, Hà Nội chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau: điều kiện thi công, loại vật liệu, đặc thù công trình. Cụ thể:
Hạng mục thi công
Mỗi hạng mục sẽ có độ phức tạp và yêu cầu kỹ thuật khác nhau, điều này khiến giá thành chênh lệch. Chẳng hạn chống thấm sàn mái, sân thượng cần dùng vật tư chịu nhiệt, UV, co giãn tốt; nếu chống thấm tầng hầm thì đòi hỏi vật liệu cần có khả năng chịu áp lực nước cao, chi phí cao do yêu cầu kỹ thuật phức tạp, bơm keo áp lực, xử lý mạch ngừng…
Vật liệu chống thấm
Giá chống thấm dột Đan Phượng phụ thuộc rất lớn vào vật liệu bạn sử dụng thuộc loại bình dân, trung bình hay cao cấp.
Các vật liệu chống thấm giá rẻ thường là sơn chống thấm gốc Acrylic, vữa chống thấm gốc xi măng (cho tường ngoài).
Vật liệu chống thấm giá trung bình mang gốc xi măng 2 thành phần, màng bitum khò nóng…. (cho nhà vệ sinh, sân thượng)
Vật liệu cao cấp như màng lỏng PU,… có độ đàn hồi tốt, giá thành thi công cũng cao hơn so với bình thường.
Tình trạng công trình
Giá thi công chống thấm dột Đan Phượng cũng bị ảnh hưởng bởi tình trạng thực tế của công trình hiện tại. Đối với những công trình mới chi phí chống thấm sẽ thấp hơn. Còn công trình cũ phải cải tạo, do xuống cấp, thấm dột nặng sẽ tốn thêm nhiều chi phí phát sinh như đục gạch, vữa cũ; xử lý vết nứt, lỗ rò rỉ hoạt động…
Bảng báo giá chống thấm Đan Phượng trọn gói ở tất cả hạng mục
Giá chống thấm Đan Phượng tùy vào hạng mục thi công: sân thượng, trần nhà, ban công, tường, nhà vệ sinh, bể nước, hồ cá… và vật liệu thi công: sơn, vữa, màng khò… sẽ có giá thành khác nhau, dao động từ 70.000 – 400.000đ/m2.
Báo giá chống thấm dột sân thượng tại Đan Phượng
Sân thượng do thường xuyên tiếp xúc với nắng mưa nên phải chịu ảnh hưởng rất lớn bởi nước mưa. Lớp bê tông sân thượng cũng dễ bị co ngót đột ngột sinh ra các vết nứt. Nước đọng trên bề mặt sẽ xâm nhập vào khe nứt bê tông làm hư hỏng kết cấu. Nếu không xử lý chống thấm sớm thì nước sẽ ngấm xuống trần tầng dưới.
| STT | Phương pháp chống thấm | Vật Liệu Chính | Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ/m²) |
| 1 | Hệ thống màng khò nóng bitum | Màng Bitum đàn hồi (APP/SBS) dày 3mm – 4mm | 180.000 – 250.000 |
| 2 | Hệ thống quét lỏng polyurethane (PU) | Hợp chất Polyurethane gốc dung môi hoặc gốc nước (ví dụ: Sika, Neoproof) | 250.000 – 350.000 |
| 3 | Hệ thống chống thấm gốc xi măng polymer | Sika Latex TH, Kova CT-11A, hoặc Polymer 2 thành phần (A+B) | 130.000 – 180.000 |
| 4 | Hệ thống thẩm thấu tinh thể | Vật liệu thẩm thấu Crystalline (ví dụ: Penetron, Sika 101) | 200.000 – 300.000 |
Báo giá chống thấm dột tường nhà tại Đan Phượng
Tường ngoài chịu tác động nắng mưa, dễ bị nứt chân chim, khiến nước thấm xuyên qua. Dấu hiệu nhận biết tường bị thấm dột là xuất hiện rêu mốc, loang lổ, lớp sơn bong tróc, phồng rộp. Chi phí chống thấm tường tại Quang Sáng dao động từ 70.000 – 250.000đ/m2.
| STT | Vật liệu chống thấm tường nhà | Đơn vị tính | Giá (VND/m²) |
| 1 | Sơn chống thấm Kova CT-11A | m² | 70.000 – 100.000 |
| 2 | Sơn chống thấm Dulux, Jotun | m² | 80.000 – 120.000 |
| 3 | Chống thấm Sika Raine | m² | 150.000 – 200.000 |
| 4 | Chống thấm Neopress Crystal | m² | 180.000 – 250.000 |
| 5 | Chống thấm bằng màng dán lạnh | m² | 200.000 – 280.000 |
Báo giá chống thấm dột nhà vệ sinh, nhà tắm tại Đan Phượng
Nguyên nhân chủ yếu gây thấm dột nhà vệ sinh là thấm qua cổ ống, chân tường, nứt sàn bê tông. Biện pháp thường được xử lý chống thấm gồm: dùng vữa không co ngót xử lý cổ ống, xi măng polymer 2 thành phần, băng cản nước… Dưới đây là bảng báo giá chi tiết đến từ Quang Sáng về dịch vụ thi công chống thấm dột nhà vệ sinh, nhà tắm:
| STT | Vật liệu chống thấm nhà vệ sinh, nhà tắm | Giá (VND/m²) |
| 1 | Sika Latex – TH | 110.000 – 150.000 |
| 2 | SikaTop Seal 107 | 120.000 – 180.000 |
| 3 | Kova CT-11A | 150.000 – 200.000 |
| 4 | Maxbond 1211 | 160.000 – 180.000 |
| 5 | Neopress Crystal | 170.000 – 250.000 |
| 6 | Polyurethane (PU) | 280.000 – 400.000 |
| 7 | Sơn Epoxy | 250.000 – 350.000 |
| 8 | Màng khò nóng 3mm | 250.000 – 320.000 |
| 9 | Màng khò nóng 4mm | 285.000 – 380.000 |
| Diện tích nhà vệ sinh | Đơn giá trọn gói tham khảo |
| Dưới 3m² | 1.500.000 – 2.000.000 VNĐ |
| Từ 3m² – 5m² | 2.500.000 – 3.500.000 VNĐ |
| Trên 5m² | Liên hệ để khảo sát và báo giá chi tiết |
Báo giá chống thấm tầng hầm, hố thang máy tại Đan Phượng
2 khu vực này chịu áp lực thủy tĩnh rất cao từ nguồn nước ngầm bên dưới. Do đó sẽ cần dùng các vật liệu chống thấm chuyên dụng, chịu áp cao, độ bền cơ học tốt. Chẳng hạn như vật liệu thẩm thấu tinh, màng chống thấm, hóa chất bơm PU… Giá thành cụ thể được Quang Sáng đưa ra minh bạch như bảng dưới đây:
| STT | Vật liệu chống thấm | Đơn vị tính | Giá (VND/m²) |
| 1 | Chống thấm thẩm thấu tinh thể | m² | 200.000 – 280.000 |
| 2 | Chống thấm màng khò nóng Bitum | m² | 250.000 – 350.000 |
| 3 | Chống thấm Polyurethane (PU) | m² | 280.000 – 400.000 |
| 4 | Chống thấm SikaProof A (màng dán lạnh) | m² | 350.000 – 500.000 |
Báo giá chống thấm hồ cá tại Đan Phượng
Chống thấm hồ cá không đơn thuần ngăn nước rò rỉ mà còn phải đảm bảo vật liệu không độc hại, tránh ảnh hưởng đến môi trường sống của cá, sinh vật thủy sinh. Vật liệu thường được sử dụng là xi măng 2 thành phần, vật liệu gốc PU, màng khò nóng, màng tự dính…
Giá thi công chống thấm hồ cá tại Đan Phượng – Hà Nội do Quang Sáng thực hiện dao động từ 90.000 – 300.000đ/m2.
| Phương pháp chống thấm | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) |
| Chống thấm bằng xi măng | 120.000 – 180.000 |
| Chống thấm bằng Sika | 250.000 – 350.000 |
| Sơn chống thấm hồ cá | 200.000 – 400.000 |
| Chống thấm bằng Flintkote | 220.000 – 300.000 |
| Chống thấm bằng Mariseal 300 | 450.000 – 600.000 |
| Chống thấm bằng màng khò nóng | 220.000 – 350.000 |
| Chống thấm bằng Polycoat | 450.000 – 600.000 |
| Chống thấm bằng bạt HDPE | 90.000 – 110.000 |
| Chống thấm bằng màng tự dính | 140.000 – 180.000 |
| Dùng sơn chống thấm | 200.000 – 300.000 |
Báo giá chống thấm bể bơi tại Đan Phượng
Vật liệu dùng để thi công chống thấm bể bơi sẽ cần phải đáp ứng một số điều kiện, yêu cầu như: đàn hồi tốt, kháng hóa chất clo, chịu áp lực thủy tĩnh cao, độ bám dính chắc chắn. Một số phương pháp, vật dụng với mức giá thi công linh hoạt để quý khách tham khảo lựa chọn:
| Loại vật liệu và Phương pháp | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) |
| Chống thấm gốc xi măng Polyme (Sikatop Seal 107/109, Maxbond… – 2 thành phần) | 190.000 – 290.000 |
| Màng lỏng Polyurethane (PU) | 225.000 – 450.000 |
| Màng chống thấm Polyurea | 440.000 – 520.000 |
| Sơn Epoxy (chuyên dụng cho bể bơi/bể nước) | 220.000 – 350.000 |
| Vật liệu thẩm thấu, mao dẫn (Crystalline – Penetron) | 140.000 – 240.000 |
Báo giá chống thấm bể chứa nước tại Đan Phượng
Chống thấm bể chứa nước (bể nước ngầm, bể nước sinh hoạt…) cũng là hạng mục quan trọng, đòi hỏi vật liệu cần an toàn, độ bền cao, không độc hại. Phương pháp phổ biến và được Quang Sáng khuyến nghị nhất cho bể nước sinh hoạt là sử dụng vật liệu gốc xi măng Polymer 2 thành phần do tính an toàn, không độc hại và hiệu quả cao.
| Loại Vật Liệu Chống Thấm | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) |
| Vữa chống thấm gốc xi măng Polymer 2 thành phần (SikaTop Seal 107/105, Masterseal 540, Quicseal 104…) | 190.000 – 290.000 |
| Chống thấm dạng thẩm thấu (Crystalline – Penetron) | 140.000 – 240.000 |
| Chống thấm bằng Sơn Epoxy chuyên dụng (An toàn cho nước uống) | 300.000 – 350.000 |
| Vật liệu Polyurea cao cấp | 440.000 – 510.000 |
| Chống thấm bằng vật liệu Composite (FRP) | 390.000 – 450.000 |
Báo giá chống thấm bể hóa chất, bể chứa nước thải tại Đan Phượng
Để đảm bảo mang đến hiệu quả chống thấm tốt nhất cho 2 hạng mục phức tạp này, Quang Sáng sẽ lựa chọn vật liệu chất lượng cao, có tính năng kháng nhiệt độ và chống ăn mòn hóa học, chịu tác động ăn mòn từ H2S, nấm mốc, môi trường độ pH dao động cao. Chi phí thi công thường tương đối cao:
| STT | Phương pháp chống thấm | Đơn vị tính | Giá (VND/m²) |
| 1 | Sơn Epoxy kháng hóa chất | m² | 300.000 – 500.000 |
| 2 | Chống thấm Polyurea | m² | 450.000 – 700.000 |
| 3 | Chống thấm bằng màng PU cao cấp | m² | 450.000 – 1.500.000 |
| 4 | Bọc phủ composite | m² | 800.000 – 1.200.000 |
Quang Sáng – thi công chống thấm dột tốt nhất tại Đan Phượng – Hà Nội
Là một đơn vị chuyên chống thấm dột uy tín, chúng tôi hiểu rằng công đoạn chống thấm đóng vai trò vô cùng quan với mỗi công trình. Vì thế, cơ khí Quang Sáng sẽ mang đến cho quý khách dịch vụ thi công xử lý thấm dột chất lượng với cam kết:
- Quy trình chống thấm chuyên nghiệp, đầy đủ các bước: Vệ sinh bề mặt, xử lý các vết nứt, thi công bằng vật liệu chống thấm, nghiệm thu và thử nước, bảo hành sau khi bàn giao.
- Đội ngũ kỹ sư tay nghề cao, được đào tạo bài bản và thợ thi công giàu kinh nghiệm, tận tình hỗ trợ khách hàng.
- Tư vấn đầy đủ thông tin dịch vụ cho khách hàng, khảo sát hiện trạng và đánh giá đúng về mức độ thấm dột.
- Vật liệu chống thấm đa dạng, chính hãng áp dụng công nghệ chống thấm mới nhất, xử lý tình trạng thấm dột triệt để 100%, hiệu quả duy trì lâu dài lên đến 15 năm.
- Chi phí dịch vụ phải chăng, hợp lý. Báo giá thi công tiết kiệm hơn 10% so với thị trường, có hỗ trợ sửa chữa và bảo dưỡng.
- Điều khoản hợp đồng rõ ràng, chính sách minh bạch, chế độ bảo hành uy tín, đảm bảo lợi ích tốt nhất cho khách hàng.
Mọi thông tin cần tư vấn hỗ trợ về dịch vụ chống thấm dột, quý khách vui lòng liên hệ đến địa chỉ:
- CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI QUANG SÁNG
- Văn phòng: Số 16/4 Ngõ 86 Phố Thanh Lân, Phường Vĩnh Hưng, Thành Phố Hà Nội
- Địa chỉ xưởng: 110/66 phố Nam Dư, Vĩnh Hưng, Hà Nội
- Hotline: 091.64.64.186
- Email: dichvuchongtham.net@gmail.com
Bài viết đọc nhiều: Báo Giá Chống Thấm Dột Tại Phúc Thọ Giá Từ 70.000đ/m2
