Top 10+ Cách Chống Thấm Ngược Tường Trong Nhà Hiệu Quả 100%

Chống thấm ngược tường trong nhà bằng sikatop seal 107, Kova CT -11A, keo và sơn chống thấm chuyên dụng chỉ từ 180.000 – 500.000đ/m2. Nó giúp bảo vệ tường nhà khỏi ẩm mốc, thấm dột, khiến không gian sạch sẽ, tươi mới, gia tăng thẩm mỹ và tuổi thọ dài lâu cho công trình.

Chống thấm ngược tường trong nhà và những điều cần biết?

Trong những trường hợp không thể can thiệp từ mặt ngoài như nhà phố sát vách hay tầng hầm, chống thấm ngược tường trong nhà chính là giải pháp cứu cánh duy nhất. Hãy cùng khám phá tất tần tật những điều cần biết để bảo vệ bức tường của bạn khỏi sự tấn công của ẩm mốc:

Chống thấm ngược tường trong nhà là gì?

Chống thấm ngược tường trong nhà là phương pháp thi công ngăn chặn nước ở mặt đối diện với nguồn gây thấm, tức là mặt trong của bức tường. Thay vì ngăn nước từ phía ngoài vào (thuận chiều) thì ta sẽ làm một màng ngăn chặn tại bề mặt bên trong để nước không thể rò rỉ, thoát ra ngoài không gian sinh hoạt.

Ưu điểm chống thấm ngược tường trong nhà?

Phương pháp chống thấm ngược thi công khó hơn so với chống thấm thuận nhưng lại mang đến nhiều lợi ích vượt trội bao gồm:

• Thứ nhất, nó là lựa chọn duy nhất khi tường bị thấm từ nhà hàng xóm nhưng họ không hợp tác để sửa chữa phía bên kia.
• Thứ hai, gia chủ có thể chủ động thi công bất cứ lúc nào, không phụ thuộc vào thời tiết bên ngoài, không cần sự cho phép hay tiếp cận từ phía diện tích đất của người khác.
• Thứ ba, chống thấm ngược tường nhà có tác dụng ngăn chặn bong tróc sơn, rêu mốc, ố vàng, mùi ẩm mốc, bảo vệ thiết bị nội thất, đồ điện tử khỏi hư hại.
• Thứ tư, hiện nay có nhiều vật liệu chống thấm ngược tinh thể thẩm thấu giúp tăng độ bền lên tới 10 – 15 năm.

Nguyên nhân nào gây ra tình trạng thấm tường trong nhà?

Thực tế có nhiều nguyên nhân dẫn đến tình trạng thấm dột tường nhà, nắm rõ lý do sẽ giúp bạn đưa ra cách xử lý phù hợp nhất. Cụ thể:

• Thời tiết: Mưa kéo dài nhiều ngày khiến nước thấm qua vết nứt chân chim ở bề mặt tường bên ngoài, lâu ngày thẩm thấu vào sâu lõi gạch.
• Đường ống nước rò rỉ hoặc võ ngầm khiến nước bị rỉ ra, làm ẩm toàn bộ tường xung quanh.
• Nước từ dưới nền móng bốc hơi và bị hút ngược lên trên qua các mạch vữa do lớp cách ẩm bị hỏng hoặc thiếu giằng chống thấm.
• Khe hở nhỏ giữa 2 bức tường liền kề nhau khiến nước mưa đọng lại, không thoát được và thấm dần vào tường của cả 2 nhà.

Khi nào cần phải thực hiện chống thấm ngược tường trong nhà?

Chống thấm ngược thường được áp dụng như một giải pháp “cứu cánh” trong các trường hợp đặc biệt sau:

• Tường sát vách: Khi khoảng cách giữa hai nhà quá hẹp (dưới 10cm), thợ thi công không thể đứng ở ngoài để trát vữa hay quét chống thấm thuận.
• Nhà chung cư hoặc cao tầng: Khi căn hộ của bạn bị thấm từ bên ngoài hoặc từ hộp kỹ thuật nhưng việc sửa chữa bên ngoài là bất khả thi hoặc đòi hỏi chi phí giàn giáo quá lớn.
• Tầng hầm và bể ngầm: Nước từ mạch nước ngầm ép vào tường hầm từ phía ngoài đất, bắt buộc phải xử lý từ mặt bên trong.
• Tường nhà hàng xóm: Khi tường giáp ranh bị thấm do sự cố từ phía nhà bên cạnh nhưng không thể can thiệp trực tiếp từ nguồn gây thấm.

Các phương pháp chống thấm ngược tường trong nhà hiệu quả 100%

Dưới đây là tổng hợp những phương pháp tiên tiến nhất năm 2026 được các chuyên gia xây dựng tin dùng, giúp ngăn chặn nguồn thấm triệt để và giữ cho lớp sơn nội thất luôn bền đẹp như mới.

Chống thấm ngược tường nhà bằng keo chống thấm

Keo chống thấm là một loại hóa chất cải tiến với khả năng đàn hồi vượt trội. Sản phẩm này có thể thẩm thấu sâu vào các vết nứt do thấm dột để ngăn nước xâm nhập vào sâu trong lòng bê tông. Keo chuyên dụng phù hợp cho các hạng mục: trần nhà, khe nứt tường, khe giữa hai công trình, góc trần nhà, chân tường. Quy trình chống thấm ngược tường trong nhà bằng keo:

• Bước 1: Xử lý các lớp sơn bong tróc, loại bỏ bụi bẩn và các chướng ngại vật. Các vết nứt được xử lý bằng máy cắt bê tông để tạo vết cắt hình chữ V, có khoảng cách 2cm với độ sâu 1,5cm.
• Bước 2: Với loại keo Sikaflex 2 thành phần, bạn cần trộn keo trước khi sử dụng. Một số loại keo chống thấm khác như keo gốc Epoxy đã trộn sẵn có thể trực tiếp bơm vào vết nứt. Tiến hành bơm keo chuyên dụng vào các vị trí thấm dột bằng máy bơm. Với các vết nứt trên bề mặt thẳng đứng, keo nên bơm từ phía dưới lên. Lớp keo dày sẽ che phủ khe hở và tạo thành màng ngăn nước.
• Bước 3: Sau khi lớp keo chống thấm khô hoàn toàn, bạn có thể thử nước và nghiệm thu công trình.

Sơn chống thấm ngược tường trong nhà

Sơn chống thấm ngược tường trong nhà có đặc tính là bám dính cực cao, tính kháng muối và kháng kiềm để ngăn chặn tình trạng tường bị sùi bông tuyết, cấu trúc màng thở – cho phép hơi nước thoát ra nhưng ngăn không cho nước lỏng thấm qua, để tường không bị phồng rộp và ngộp. Một số sơn chống thấm được ưa chuộng nhất goomg: Kova CT-11A, Dulux Aquatech Max… Quy trình thực hiện:

• Bước 1: Vệ sinh bề mặt, đục bỏ lớp sơn cũ, bả cũ bị bong tróc. Dùng máy mài hoặc bàn chải sắt mài sạch rêu mốc và bụi bẩn cho đến khi lộ ra lớp vữa/bê tông cứng.
• Bước 2: Xử lý các vết nứt, dùng keo trám chuyên dụng hoặc vữa sửa chữa để bịt kín các kẽ hở lớn trước khi sơn.
• Bước 3: Thi công lớp sơn lót, sử dụng sơn lót kháng kiềm chuyên dụng để tăng cường độ bám dính cho lớp sơn chống thấm chính.
• Bước 4: Sơn phủ chống thấm: Quét lớp thứ nhất theo chiều dọc. Đợi khô (khoảng 4-6 tiếng), quét lớp thứ hai theo chiều ngang. Nếu thấm nặng, có thể quét thêm lớp thứ ba để đảm bảo kín khít tuyệt đối.

Chống thấm ngược tường trong nhà bằng sika

Sika tạo ra một lớp màng đanh chắc, có khả năng chịu được lực đẩy của nước từ bên trong lòng tường hướng ra ngoài. Điều này ngăn chặn hoàn toàn hiện tượng phồng rộp, bong tróc lớp sơn phủ – nỗi ám ảnh thường gặp khi dùng các loại sơn kém chất lượng.

Quy trình chống thấm ngược tường trong nhà bằng Sika:

• Bước 1: Chuẩn bị vật liệu thi công gồm: Sika Latex/sikatop seal 107, các dụng cụ như máy khoan, đục, máy phun hóa chất, bàn chải sắt, chổi, bay trát vữa…
• Bước 2: Xử lý bề mặt thi công, vệ sinh sạch sẽ, loại bỏ bụi bẩn và vết sơn loang lổ. Bạn tiến hành đục bê tông để bỏ lớp vỏ cũ bên ngoài, xử lý các khe nứt đến phần lõi giúp phụ gia chống thấm dễ dàng thẩm thấu.
• Bước 3: Cố định lại khu vực cổ ống thoát xuyên sàn bằng vữa không co ngót. Tiếp theo, thực hiện quét lớp lót chống thấm lên bề mặt tường và trần nhà, đợi lớp lót khô trong vòng 2- 3 giờ. Khi lớp lót khô hoàn toàn, bạn quét hóa chất chống thấm Sika 2- 3 lớp. Thời gian chờ giữa các lớp trung bình 3- 4 tiếng tùy thuộc vào diện tích bề mặt.
• Bước 4: Bạn thử nước để kiểm tra, nghiệm thu bề mặt thi công và tiến hành gia cố nếu xảy ra sự cố. Khu vực tường nhà có thể trát thêm một lớp vữa xi mặt để tăng độ bền. 

Chống thấm ngược tường trong nhà bằng Intoc-04

Intoc-04 ở dạng lỏng, có phân tử siêu nhỏ giúp nó len lỏi sâu vào các mao quản và các vết nứt li ti của tường, bít kín các lỗ rỗng ngay từ bên trong. Thay vì tạo lớp màng ngăn chặn như sơn, Intoc tạo ra một bề mặt kháng nước. Khi nước tiếp xúc, nó sẽ bị đẩy ngược lại, giúp tường luôn khô ráo. Quy trình thực hiện:

• Bước 1: Dùng máy mài hoặc đục bỏ toàn bộ lớp vữa cũ bị mục, ẩm mốc cho đến khi lộ ra bề mặt gạch hoặc bê tông đặc chắc. Làm sạch bụi bẩn, dầu mỡ bằng chổi sắt và máy thổi bụi. Tường càng sạch, Intoc càng thấm sâu.
• Bước 2: Phun nước sạch tạo ẩm cho tường nhưng không được để nước đọng thành dòng. Việc tạo ẩm giúp vật liệu thẩm thấu vào các mao dẫn dễ dàng hơn.
• Bước 3: Pha hỗn hợp theo công thức: 01kg Intoc-04 + 1kg Nước + khoảng 3kg Xi măng tươi (xi măng mác cao). Khuấy đều hỗn hợp thành dạng hồ dầu sệt, mịn, không vón cục.
• Bước 4: Thi công quét lớp phủ. Lớp 1 dùng chổi cọ (rulo) quét đều hỗn hợp hồ dầu Intoc lên bề mặt tường. Chú ý quét kỹ các mạch vữa và các vị trí có dấu hiệu nứt. Sau khoảng 2-3 tiếng (khi lớp 1 đã se bề mặt), quét lớp thứ hai theo phương vuông góc để đảm bảo độ bao phủ đồng nhất.
• Bước 5: Để tăng cường độ bền, có thể trát thêm một lớp vữa xi măng bảo vệ dày khoảng 5mm-10mm lên bề mặt đã chống thấm trước khi thực hiện các bước trang trí tiếp theo.

Báo giá chống thấm ngược tường trong nhà chi tiết cập nhật 2026

Giá chống thấm ngược tường trong nhà tùy vào phương pháp, vật liệu sử dụng sẽ có mức giá trung bình từ 180.000 – 500.000đ/m2. Bạn có thể tham khảo bảng giá chi tiết dưới đây:

Thắc mắc thường gặp về chống thấm ngược tường trong nhà

Phương pháp chống thấm tường nhà này khiến nhiều gia chủ lo lắng về tính hiệu quả, độ bền bỉ dài lâu. Dưới đây là một vài thắc mắc hay gặp nhất đã được tổng hợp, giải đáp chi tiết:

Chống thấm ngược tường trong nhà có bền như chống thấm thuận không?

Trong xây dựng, chống thấm thuận tường nhà luôn được ưu tiên vì nó ngăn chặn nước ngay từ bên ngoài, không để nước len lỏi sâu bên trong gạch dễ gây hư hỏng chập cháy dây điện hoặc sắt thép, mang đến độ bền cao hơn. Thế nhưng hiện nay có nhiều vật liệu chống thấm tinh thể hoặc phụ gia trộn vữa rất tốt, nếu thi công đúng quy trình thì hiệu quả chống thấm ngược tường trong nhà vẫn có thể duy trì độ bền 10 – 15 năm, đáp ứng tốt nhu cầu sử dụng.

Nên chống thấm ngược tường trong nhà ngay khi mới xây không?

Rất nên, đặc biệt ở những căn nhà phố sát vách hàng xóm mà thợ không thể trát bên ngoài. Việc pha phụ gia chống thấm vào vữa trát tường từ đầu là giải pháp giúp tiết kiệm, đạt hiệu quả chống thấm tốt nhất, tránh phải sửa chữa tốn kém về sau.

Tôi có thể tự mua vật liệu về chống thấm ngược tường trong nhà được không?

Với vết thấm nhỏ hoặc thấm chân tường, gia chủ có thể tự mua sika hoặc kova về thi công. Thế nhưng nếu diện tích lớn hoặc thấm từ khe lún giữa 2 nhà thì đòi hỏi cần có thiết bị chuyên dụng như máy mài công nghiệp, kỹ thuật xử lý mạch ngừng… bạn nên ưu tiên thuê các bên thi công chuyên nghiệp để được hỗ trợ.

Có nên dán giấy dán tường hoặc sơn màu ngay khi thi công chống thấm ngược được không?

Không, bạn nên đợi 5 – 7 ngày để vật liệu chống thấm khô hoàn toàn, sau đó mới sử dụng giấy dán tường hoặc sơn màu. Nếu dán tường quá sớm thì tường vẫn còn hơi ẩm tồn dư trong lõi gạch, dễ gây bong tróc, mốc đen bên dưới lớp giấy…

Quang Sáng – thi công chống thấm ngược tường trong nhà uy tín giá tốt

Với hơn 10 năm kinh nghiệm, Quang Sáng là đơn vị hàng đầu chuyên xử lý các ca thấm ngược khó cho tường nhà phố, chung cư và biệt thự. Chúng tôi mang đến giải pháp triệt để, giúp bảo vệ thẩm mỹ nội thất và kết cấu bền vững cho ngôi nhà của bạn. Lý do nên chọn Quang Sáng:

• Kỹ thuật chuyên sâu: Tiên phong ứng dụng công nghệ bơm keo PU áp lực cao và tinh thể thẩm thấu, xử lý tận gốc tình trạng thấm từ nhà hàng xóm, khe lún hoặc chân tường.
• Vật tư chính hãng 100%: Cam kết chỉ sử dụng các dòng vật liệu cao cấp, có nguồn gốc rõ ràng như Sika, Intoc-04, Kova,…
• Máy móc hiện đại: Trang bị máy đo độ ẩm bê tông, máy mài công nghiệp và máy bơm áp lực, giúp xác định chính xác nguồn thấm và thi công sạch sẽ.
• Giá thành cạnh tranh: Báo giá minh bạch, rõ ràng từng hạng mục; tối ưu chi phí giúp khách hàng tiết kiệm từ 15-20% so với thị trường.
• Bảo hành dài hạn: Cam kết bảo hành từ 5 – 10 năm. Sẵn sàng hỗ trợ và xử lý sự cố trong vòng 24h kể từ khi nhận yêu cầu.

Mọi thông tin cần được tư vấn, hỗ trợ, vui lòng liên hệ về:

CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI QUANG SÁNG

• Văn phòng: Số 16/4 Ngõ 86 Phố Thanh Lân, Phường Vĩnh Hưng, Thành Phố Hà Nội
• Địa chỉ xưởng: 110/66 phố Nam Dư, Vĩnh Hưng, Hà Nội
• Hotline: 091.64.64.186
• Email: dichvuchongtham.net@gmail.com

Bài viết đọc nhiều:

• 6 Cách Chống Thấm Ngược Trần Nhà Triệt Để 100% Từ 150K/m2
• Top 8 Keo Chống Thấm Nhật Bản Cho Hiệu Quả Triệt Để 100%
• Báo Giá Chống Thấm Màng Khò Bitum Từ 170.000đ/m2 2026