Dịch Vụ Chống Thấm Ban Công Từ 150K/M2, Bảo Hành 15 Năm

Dịch vụ chống thấm ban công triệt để 100% giá từ 150.000 – 300.000đ/m2, bảo hành dài lâu. Chống thấm màng khò nóng giá 250.000 – 400.000đ/m2, dùng sơn Sơn Kova CT-11A chống thấm ban công từ 150.000 – 250.000đ/m2…

Ban công có cần chống thấm không?

Có, ban công là một trong những khu vực quan trọng dễ gây thấm dột nhất. Bỏ qua chống thấm ban công sẽ gây ra rất nhiều hậu quả nghiêm trọng không thể lường trước. Dưới đây là các lý do cần chú trọng chống thấm ban công:

• Thứ nhất, khu vực ban công lộ thiên, hứng chịu tác động thời tiết khắc nghiệt: mưa bão, UV khiến vật liệu lão hóa, phân hủy nhanh chóng.
• Thứ hai, nước thấm qua sàn ban công không chỉ chảy xuống tầng dưới mà còn thấm ngược mép tường và chân cửa vào nhà, gây hư hỏng cửa gỗ, sàn gỗ (nếu dùng).
• Thứ ba, nước thấm từ ban công xuống bê tông làm gỉ sét cốt thép bên trong, gây nứt, giảm tải trọng và khả năng chịu lực của sàn.

Chống thấm ban công như vậy có tác dụng quan trọng để bảo vệ kết cấu, tăng tuổi thọ công trình, ngăn chặn sự xâm nhập của nước, ngăn không để nước mưa xâm nhập bên trong, bảo vệ cốt thép, chống nứt, co giãn… Đồng thời ngăn ngừa nấm mốc, ố vàng, duy trì thẩm mỹ, chống thấm ngược vào nhà, bảo vệ sức khỏe các thành viên trong gia đình, ngăn ngừa nguy cơ chập điện…

4 cách chống thấm ban công hiệu quả triệt để 100%

Tùy điều kiện tài chính, nhu cầu mà khách hàng có thể lựa chọn thi công 1 trong 4 phương pháp chống thấm như: màng khò nóng, chống thấm bằng keo, bằng sơn, vữa chống thấm kova, sika…

Chống thấm ban công bằng màng khò nóng

Phương pháp này tạo ra lớp vật lý dày dặn có tác dụng ngăn nước 100%, độ bền cơ học cao, chống thấm ổn định. Nó có dạng cuộn, làm từ nhựa đường kết hợp sợi gia cường, dán lên bề mặt sàn ban công bằng cách dùng đèn khò gas để làm nóng chảy lớp nhựa đường rồi ép chặt chúng vào nền. Tuổi thọ trung bình đạt 7 – 10 năm.

Quy trình chống thấm ban công bằng màng khò nóng gồm các bước như sau:

• Bước 1: Làm sạch bề mặt bê tông ban công thật sạch sẽ, trám lại các vết nứt hở nếu có, đảm bảo khô ráo.
• Bước 2: Thực hiện quét một lớp sơn lót bitum lên toàn bộ bề mặt sàn ban công để tăng độ bám dính, đợi vài tiếng cho khô hoàn toàn.
• Bước 3: Trải cuộn bitum, cắt sao cho vừa vặn với mặt sàn ban công, tiếp đến dùng đèn khò gas làm nóng chảy bề mặt màng, dùng lực chân hoặc dụng cụ để ép chặt màng dính chắc chắn lớp bê tông bên dưới. Ở những vị trí mép nối cần chồng lên nhau tối thiểu 5 – 10cm để tạo sự nối liền.
• Bước 4: Cán vữa dày 2 – 3cm rồi lát gạch lên sau khi lớp màng khò nguội để mang hiệu quả chống thấm ban công tốt nhất.

Dùng keo chống thấm ban công

Dùng keo chống thấm ban công rất hiệu quả, nhất là việc xử lý khe nứt, chân tường hoặc vị trí điểm yếu thường xuyên co giãn. Ưu điểm của keo chống thấm đó là tính đàn hồi cao, co giãn lên tới 600%, bám dính chắc chắn, chịu được tia UV, nhờ vậy giúp khắc phục các vấn đề mà vật liệu cứng như vữa không làm được. 2 loại keo chống thấm ban công thường được sử dụng nhiều nhất bao gồm: Keo chống thấm polyurethane (PU) và keo epoxy 2 thành phần.
Cách chống thấm ban công bằng keo PU: Bạn sẽ dùng máy đục mở rộng vết nứt ở ban công thành hình chữ V. Tiếp đến làm sạch bụi bẩn, làm khô vết nứt. Quét 1 lớp sơn lót PU chuyên dụng vào vết nứt, với các khe sâu thì nên chèn thêm xốp chuyên dụng. Cuối cùng bơm keo PU đầy vết nứt, dùng dụng cụ chuyên dụng làm phẳng bề mặt.
Cách chống thấm ban công bằng keo epoxy 2 thành phần: Đầu tiên, gia chủ cần vệ sinh sạch sẽ khu vực nứt vỡ. Tiếp đến pha trộn 2 thành phần của keo epoxy theo tỷ lệ quy định. Dùng bay để trét keo vào vết nứt và để khô ráo.

Chống thấm ban công bằng sika

Cách chống thấm ban công bằng sikatop seal 107 được đánh giá là phương pháp kinh tế, hiệu quả. Đây là vữa chống thấm gốc xi măng 2 thành phần, có ưu điểm là độ bám dính cao vào bề mặt bê tông, dễ thi công trên bề mặt ẩm, không yêu cầu bề mặt khô tuyệt đối, không độc hại, an toàn với người sử dụng.
Quy trình chống thấm ban công bằng sika như sau:

• Bước 1: Vệ sinh bề mặt bê tông sạch sẽ, loại bỏ bụi, dầu mỡ, rêu mốc. Vị trí cổ ống thoát nước hay các vết nứt cần xử lý và trám lại bằng keo hay vữa chuyên dụng. Làm ẩm bề mặt bê tông nhưng không được để đọng nước.
• Bước 2: Pha 2 thành phần của sikatop seal 107 theo tỷ lệ, khuấy đều cho tới khi hỗn hợp đồng nhất.
• Bước 3: Dùng cọ quét lớp thứ nhất lên toàn bộ sàn ban công và kéo cao lên chân tường/chân lan can 15-20 cm. Sau khoảng 4-6 giờ (khi lớp đầu tiên se lại), quét lớp thứ hai vuông góc với lớp thứ nhất để đảm bảo phủ kín tối ưu.
• Bước 4: Giữ ẩm bề mặt 1 – 2 ngày để vữa chống thấm khô và đóng rắn hoàn toàn, tránh nứt do mất nước quá nhanh.

Cách dùng sơn chống thấm ban công Kova

Loại sơn dùng chống thấm ban công được ưa chuộng đó là Kova CT-11A, dễ thi công, bám dính tốt. Quy trình chống thấm ban công chung cư, nhà phố, biệt thự, công ty, văn phòng… bằng Kova thực hiện theo các bước.

• Bước 1: Vệ sinh bề mặt bê tông sạch sẽ, loại bỏ bụi, dầu mỡ, rêu mốc. Vị trí cổ ống thoát nước hay các vết nứt cần xử lý và trám lại bằng keo hay vữa chuyên dụng. Làm ẩm bề mặt bê tông nhưng không được để đọng nước.
• Bước 2: Quét 1 lớp sơn lót lên bề mặt sàn ban công để tăng độ bám dính của lớp sơn chính lên bề mặt bê tông.
• Bước 3: Pha 2 thành phần của Kova CT-11A theo tỷ lệ, khuấy đều cho tới khi hỗn hợp đồng nhất.
• Bước 4: Dùng cọ quét lớp thứ nhất lên toàn bộ sàn ban công và kéo cao lên chân tường/chân lan can 15-20 cm. Sau khoảng 4-6 giờ (khi lớp đầu tiên se lại), quét lớp thứ hai vuông góc với lớp thứ nhất để đảm bảo phủ kín tối ưu.
• Bước 5: Giữ ẩm bề mặt 1 – 2 ngày để sơn chống thấm khô và đóng rắn hoàn toàn, tránh nứt do mất nước quá nhanh. Thực hiện ngâm thử nước ít nhất 1 ngày để đánh giá hiệu quả chống thấm.
• Bước 6: Cán thêm lớp vữa xi măng dày và lát gạch lên trên.

Báo giá chống thấm ban công cập nhật 2025

Giá chống thấm ban công cho các công trình dao động từ 150.000 – 300.000đ/m2 tùy vào phương pháp thi công, vật liệu chống thấm khách hàng lựa chọn. Dưới đây Quang Sáng đã tổng hợp bảng giá chống thấm ban công chi tiết và đầy đủ để quý khách tham khảo, tính toán chi phí cần chuẩn bị để thực hiện:

Thắc mắc thường gặp nhất về chống thấm ban công?

Liên quan đến nhu cầu chống thấm ban công, khách hàng thường có nhiều thắc mắc quan tâm. Chúng tôi đã tổng hợp và giải đáp chi tiết nhất:

Có cần đục bỏ gạch cũ để chống thấm ban công không?

Có, đây là giải pháp mang tính triệt để bởi chống thấm cần thực hiện dưới lớp bê tông nền để xử lý vết nứt và điểm yếu. Việc chống thấm trên bề mặt gạch chỉ mang tính chất tạm thời, không bền vững.

Chống thấm ban công khác gì với chống thấm nhà vệ sinh?

Thường vật liệu để chống thấm ban công sẽ cần có khả năng chịu nhiệt, tia UV và đàn hồi cao hơn. Trong khi đó nếu ở nhà vệ sinh, vật liệu chống thấm tập trung nhiều hơn về tính năng kháng hóa chất và chống nước thường xuyên.

Thi công chống thấm ban công xong có cần ngâm nước?

Có, đợi lớp chống thấm khô hoàn toàn, khách hàng cần ngâm thử nước ít nhất 24 tiếng để kiểm tra và đánh giá. Trong trường hợp vẫn thấm dột sẽ cần xử lý kỹ lưỡng cho đến khi đạt hiệu quả thì mới dừng lại.

Tại sao chống thấm ban công xong vẫn có thể bị thấm lại?

Nguyên nhân dẫn đến tình trạng này là do lớp chống thấm bị nứt theo vết nứt cũ do không dùng vật liệu đàn hồi hoặc những vị trí như chân tường, cổ ống, chân lan can không xử lý triệt để; vật liệu chống thấm kém chất lượng…

Nên tự chống thấm ban công hay thuê dịch vụ chuyên nghiệp?

Trường hợp ban công mới, không bị nứt, bạn có thể tự sử dụng các sản phẩm dễ thi công như kova, sika… Tuy nhiên nếu ban công đã cũ, nứt nẻ hoặc muốn dùng các vật liệu cao cấp như màng khò nóng, sơn PU thì nên thuê dịch vụ chuyên nghiệp để họ xử lý cẩn thận, đúng kỹ thuật, định mức vật liệu chính xác, mang độ bền cao hơn.

Lý do chọn dịch vụ chống thấm ban công tại Quang Sáng

Chống Thấm Quang Sáng chuyên cung cấp giải pháp chống thấm ban công triệt để, sử dụng công nghệ và vật liệu tiên tiến nhất, giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi mọi tác động của thời tiết.

Cam kết mạnh mẽ từ phía Quang Sáng về dịch vụ chống thấm ban công tại Hà Nội:

• Có mặt sau 30 phút theo yêu cầu từ quý khách hàng
• Khảo sát, đưa ra phương án xử lý nhanh chóng, báo giá hợp lý.
• Đảm bảo xử lý chống thấm hiệu quả 100%
• Sử dụng vật liệu chống thấm chính hãng, chất lượng
• Hoàn trả 100% tiền nếu công trình bị thấm dột lại
• Bảo hành 5 – 15 năm.

Hãy để Quang Sáng bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi những hư hại do thấm dột gây ra. Liên hệ ngay với chúng tôi để được khảo sát và tư vấn hoàn toàn miễn phí!

• CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI QUANG SÁNG
• Văn phòng: Số 16/4 Ngõ 86 Phố Thanh Lân, Phường Vĩnh Hưng, Thành Phố Hà Nội
• Địa chỉ xưởng: 110/66 phố Nam Dư, Vĩnh Hưng, Hà Nội
• Hotline: 091.64.64.186
• Email: Cokhiquangsang@gmail.com