Giá chống thấm tường ngoài trời hiện nay dao động từ 100.000 – 300.000đ/m2 tùy theo tình trạng tường, vật liệu, diện tích, độ cao, phương pháp thi công. Liên hệ Quang Sáng để được hỗ trợ khảo sát miễn phí, tư vấn phương án xử lý nhanh chóng, giá thành hợp lý, giúp bảo vệ công trình khỏi hư hại vào mùa mưa sắp tới.
Báo giá chống thấm tường ngoài trời cập nhật mới nhất 2026
Hiện nay trên thị trường thì giá chống thấm ngoài trời khu vực Hà Nội dao động trung bình từ 100.000 – 300.000đ/m2 tùy theo tình trạng tường, vật liệu, diện tích, độ cao, phương pháp thi công. Dưới đây là bảng báo giá bạn có thể tham khảo để tự dự trù chi phí với công trình của mình:
| Hạng mục | Đơn giá tham khảo (đ/m2) |
| Chống thấm tường ngoài trời cơ bản | 100.000 – 150.000 |
| Tường bị rêu mốc, bong tróc | 130.000 – 220.000 |
| Tường bị cũ | 120.000 – 200.000 |
| Tường có nhiều vết nứt | 150.000 – 250.000 |
| Sử dụng vật liệu chống thấm chuyên dụng | 180.000 – 300.000 |
| Hệ chống thấm cao cấp | Từ 300.000đ/m2 trở lên |
Chú ý bảng giá này chỉ mang tính chất tham khảo. Còn thực sự đơn giá thực tế sẽ phải dựa vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Nếu bạn thấy 1 đơn vị nào báo giá rất thấp nhưng chưa hỏi chiều cao, diện tích, tình trạng tường hoặc phương pháp thi công thì bạn hãy cẩn thận. Giá thấp chưa chắc là tổng chi phí thấp nếu sau đó phát sinh thêm nhiều hạng mục.
Báo giá chống thấm tường ngoài trời theo từng phương pháp thi công
Có nhiều phương pháp chống thấm tường ngoài trời như: sử dụng sơn chống thấm, sika, kova, PU, màng chống thấm, xi măng… Mỗi phương pháp chi phí sẽ có sự chênh lệch từ ít đến nhiều:
| Phương pháp chống thấm | Đặc điểm | Đơn giá |
| Sơn chống thấm | Dạng sơn phủ bảo vệ bề mặt tương. Phổ biến với nhà dân dụng, phù hợp với tường mới hoặc còn tốt. Ưu điểm dễ thi công, chi phí vừa phải, dễ kết hợp cùng sơn màu hoàn thiện. | 100.000 – 150.000đ/m2 |
| Chống thấm gốc xi măng – polymer | Hỗn hợp này tạo lớp chống nước bám trên tường hiệu quả, độ bám dính tốt, dùng nhiều cho xi măng, nền bê tông. | 120.000 – 180.000đ/m2 |
| Chống thấm Kova | Phổ biến, giá hợp lý, phù hợp dùng cho tường ngoài trời dân dụng | 100.000 – 180.000đ/m2 |
| Chống thấm Sika | Có nhiều lựa chọn vật liệu, đa dạng ứng dụng, phù hợp yêu cầu kỹ thuật. | 120.000 – 200.000đ/m2 |
| Màng chống thấm | Dùng màng chuyên dụng để tạo hàng rào ngăn nước. Sử dụng trong những khu vực cần hệ thống chống thấm chuyên dụng. | 180.000 – 300.000đ/m2 |
| Chống thấm PU | Tạo lớp màng chống thấm đàn hồi, phù hợp công trình cần chống thấm cao. Dễ gia cường tại vị trí nứt yếu | 180.000 – 300.000đ/m2 |
| Hệ chống thấm cao cấp | Áp dụng cho tường ở độ cao lớn, bề mặt tường hư hỏng nghiêm trọng, công trình khó tiếp cận, yêu cầu vật liệu chuyên dụng… | Từ 300.000đ/m2 trở lên |
Giá chống thấm tường trọn gói ngoài trời gồm những hạng mục nào?
Một báo giá 120.000 đồng/m² chưa chắc đã có giá trị tương đương với một báo giá 150.000 đồng/m². Sự khác biệt nằm ở những hạng mục đã được tính trong đơn giá: có nơi đã bao gồm vật tư, nhân công và xử lý bề mặt, nhưng có nơi lại tách riêng chi phí cạo sơn, xử lý vết nứt, giàn giáo hoặc sơn hoàn thiện. Vì vậy, trước khi so sánh giá, hãy kiểm tra xem một gói chống thấm thực tế bao gồm những công việc nào.
| Hạng mục | Nội dung | Thường tính trong gói |
| Khảo sát | Kiểm tra nguyên nhân và hiện trạng tường | Có |
| Vệ sinh | Loại bỏ bụi, rêu mốc, lớp sơn yếu | Có |
| Xử lý bề mặt | Cạo lớp bong, sửa khuyết tật | Có / tùy hiện trạng |
| Xử lý vết nứt nhỏ | Trám và gia cố trước khi chống thấm | Có / tùy gói |
| Xử lý nứt lớn | Vật liệu chuyên dụng / lưới gia cường | Báo riêng |
| Vật liệu chống thấm | Sơn, Kova, Sika, polymer, PU… | Có |
| Nhân công | Thi công theo quy trình | Có |
| Lớp lót | Nếu hệ vật liệu yêu cầu | Có / tùy hệ |
| Lưới gia cường | Gia cố vị trí dễ nứt | Tùy hiện trạng |
| Giàn giáo | Tiếp cận tường trên cao | Có / tính riêng tùy công trình |
| Sơn hoàn thiện | Khôi phục màu sắc bề mặt | Có / tính riêng |
| Vệ sinh sau thi công | Thu dọn khu vực | Có |
| Nghiệm thu | Kiểm tra sau khi hoàn thiện | Có |
| Bảo hành | Theo hạng mục và thỏa thuận | Có |
Lời khuyên dành cho khách hàng đó là không nên cộng toàn bộ các khoản trong bảng để ra đơn giá cuối cùng. Thực tế nhiều hạng mục đã được gộp trong đơn giá thi công.
Ví dụ cách tính chi phí chống thấm tường ngoài trời
Ví dụ ta có:
- Diện tích tường cần chống thấm: 100m²
- Đơn giá: 110.000 đồng/m²
- Bề mặt tương đối tốt
- Không cần giàn giáo đặc biệt
Chi phí cơ bản: 100 × 110.000 = 11.000.000 đồng. Như vậy, dự toán ban đầu khoảng 11 triệu đồng.
Nhưng nếu cùng 100m² đó là tường cũ, phải cạo bỏ sơn bong, xử lý nhiều vết nứt và sử dụng thiết bị tiếp cận trên cao thì tổng chi phí sẽ khác. Công thức dự toán đơn giản: Tổng chi phí = Diện tích × Đơn giá thi công + Hạng mục phát sinh
Các khoản phát sinh thường gặp:
- Cạo bỏ lớp sơn cũ
- Trám vết nứt
- Xử lý rêu mốc
- Gia cố lưới
- Giàn giáo
- Dây đu hoặc thiết bị làm việc trên cao
- Sơn hoàn thiện
- Xử lý các khe tiếp giáp đặc biệt.
Yếu tố ảnh hưởng đến giá chống thấm tường ngoài trời
Cần nhớ rằng không phải cứ cùng diện tích là chi phí chống thấm tường sẽ giống nhau. Một bức tường 100m2 còn mới, dễ tiếp cận thì chi phí sẽ thấp hơn đáng kể so với tường đã cũ, bong tróc, nứt hoặc nằm vị trí cao. Cùng điểm danh những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp:
- Tình trạng tường: Tường càng cũ, càng xuống cấp thì sẽ tốn thêm nhiều chi phí để vệ sinh, cạo bỏ sơn cũ, làm sạch vết bẩn. Tường mà nứt yếu thì cũng tốn tiền để sửa chữa.
- Diện tích: Những bức tường diện tích lớn sẽ thuận lợi hơn trong việc thi công, bố trí nhân sự, vật tư. Công trình nhỏ mà khó tiếp cận vẫn có thể có đơn giá cao. Nhà liền kề, ngõ hẹp, tường sát công trình bên cạnh hoặc không có vị trí dựng giàn giáo cũng làm gia tăng chi phí.
- Chiều cao tường: Tường tầng 1 thấp nên dễ thi công, chi phí sẽ rẻ hơn so với thi công chống thấm tầng 4, 5 do cần trang bị thêm nhiều giàn giáo, dây đu, thiết bị chuyên dụng. Khoản phí này ở các bảng báo giá thường không nêu rõ, dễ phát sinh về sau.
- Loại vật liệu chống thấm: Có nhiều dòng sơn chống thấm: loại thường, hệ PU, màng chuyên dụng… Mỗi loại có chi phí thi công khác nhau tùy theo độ bền, chất lượng.
- Có sơn hoàn thiện không: Chống thấm, sơn hoàn thiện là 2 công việc tách bạch. Nếu khách hàng vừa muốn xử lý chống thấm, vừa muốn toàn bộ tường được làm mới thì chi phí sẽ cao hơn.
FAQs – Câu hỏi thường gặp về chống thấm tường ngoài trời?
Cùng điểm qua một số thắc mắc rất nhiều khách hàng gặp phải liên quan đến dịch vụ chống thấm tường ngoài trời dưới đây:
Khi nào cần thực hiện chống thấm tường ngoài trời?
Bạn nên chủ động thi công chống thấm tường ngay từ trong giai đoạn đang xây dựng, hoàn thiện công trình. Còn trường hợp công trình đang sử dụng nếu xuất hiện các dấu hiệu sau cũng nên tìm đến đơn vị chuyên nghiệp để được hỗ trợ: tường xuất hiện vàng ố, lớp sơn bên ngoài phồng rộp, xuất hiện rêu mốc hoặc các vết nứt lớn, mặt tường phía trong nhà bị ẩm…
Những sai lầm nào khiến lớp chống thấm tường ngoài trời nhanh bị hư hỏng?
Do bạn sơn trực tiếp lên tường đang bong tróc mà không xử lý kỹ bề mặt. Bạn không làm sạch rêu mốc, bụi bẩn trước khi sơn khiến độ bám dính của vật liệu giảm xuống, nhanh bị bong tróc. Do bạn chọn vật liệu chống thấm giá rẻ, chất lượng không đảm bảo; thi công trong điều kiện mưa gió ẩm ướt…
Chống thấm tường ngoài trời bao lâu sẽ cần làm lại?
Không có 1 mốc thời gian cố định cho mọi công trình bởi tuổi thọ lớp chống thấm chịu tác động trực tiếp từ: chất lượng vật liệu, tay nghề thi công, tình trạng tường, mức độ tiếp xúc nắng mưa, khả năng thoát nước… Một hệ vật liệu tốt nhưng thi công trên nền yếu vẫn có thể nhanh xuống cấp. Ngược lại vật liệu bình thường mà xử lý đúng, thi công đúng kỹ thuật vẫn hoàn toàn duy trì hiệu quả dài lâu.
Nên chống thấm tường ngoài trời bằng Sika hay Kova?
Tùy vào điều kiện tài chính, vị trí thấm, tình trạng tường, yêu cầu kỹ thuật, hệ vật liệu cụ thể mà bạn có thể chọn Sika hoặc Kova. Đây đều là 2 thương hiệu lớn được đánh giá tốt về tính năng chống thấm nước hiệu quả.
Vì sao chống thấm tường ngoài trời xong rồi vẫn bị thấm lại?
Nguyên nhân có thể do bạn đã bỏ sót vết nứt hoặc khe tiếp giáp, nền chưa được xử lý kỹ, vật liệu không phù hợp hoặc quy trình thi công chưa đạt yêu cầu.
Quang Sáng – Nhận thi công chống thấm tường ngoài trời uy tín, giá tốt nhất
Nếu tường nhà bạn đang có các dấu hiệu như xuất hiện ố vàng, rêu mốc, bong sơn, nước thấm dột bên trong thì tốt nhất nên kiểm tra sớm để xử lý kịp thời thay vì đợi đến khi tường hư hỏng nặng hơn.
Quang Sáng với hơn 15 năm kinh nghiệm cung cấp dịch vụ chống thấm tường Hà Nội sẽ tư vấn phương án thi công, báo giá chi tiết phù hợp yêu cầu thẩm mỹ cũng như ngân sách của khách hàng. Một số hạng mục Quang Sáng hỗ trợ:
- Xử lý tường cũ bị thấm dột
- Chống thấm tường ngoài trời
- Xử lý rêu mốc, bong tróc
- Chống thấm kết hợp sơn hoàn thiện
- Xử lý vết nứt, khe tiếp giáp
- Chống thấm ở vị trí khó tiếp cận
Trước khi liên hệ, khách hàng có thể gửi trước: ảnh vị trí bên trong nhà, ảnh mặt tường bị thấm, số tầng của công trình, diện tích dự kiến chống thấm, địa chỉ… Đây đều là thông tin hữu ích giúp nhân viên Quang Sáng có thể tư vấn ban đầu nhanh, chính xác hơn.
Mọi thông tin vui lòng liên hệ về địa chỉ:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI QUANG SÁNG
- Văn phòng: Số 16/4 Ngõ 86 Phố Thanh Lân, Phường Vĩnh Hưng, Thành Phố Hà Nội
- Địa chỉ xưởng: 110/66 phố Nam Dư, Vĩnh Hưng, Hà Nội
- Hotline: 091.64.64.186
- Email: dichvuchongtham.net@gmail.com
Bài viết đọc nhiều:
- Top 4 Keo Chống Thấm Trong Suốt Nhật Bản Đáng Mua 2026
- Top 10+ keo chống thấm sân thượng tốt nhất hiện nay
- Sơn Chống Thấm Bestmix Có Tốt Không? Báo Giá Chi Tiết 2026
