Giá chống thấm Gia Lâm – Hà Nội trung bình 80.000 – 250.000đ/m2. Chống thấm sân thượng bằng Sika Latex TH, Kova CT-11A, hoặc Polymer 2 thành phần giá từ 130.000 – 180.000đ/m2. Chống thấm tường nhà bằng Dulux, Jotun giá từ 80.000 – 120.000đ/m2…
Nhu cầu chống thấm dột tại Gia Lâm – Hà Nội
Gia Lâm có đặc điểm là khu vực tiếp giáp sông Hồng, nền đất có độ ẩm cao, và chịu ảnh hưởng trực tiếp của khí hậu nhiệt đới gió mùa (nắng nóng gay gắt và mưa ẩm kéo dài). Điều này làm cho nhu cầu chống thấm tại các công trình mới và cũ đều rất cấp thiết.
- Tầng hầm và cấu trúc ngầm: Với nhiều dự án chung cư và khu đô thị lớn (như Vinhome Ocean Park, Ecopark), nhu cầu chống thấm tầng hầm rất khắt khe. Cần áp dụng các giải pháp như màng tự dính hoặc màng rải trước để chịu áp lực nước ngầm vĩnh cửu.
- Bảo vệ kết cấu thép: Nhu cầu chống thấm và chống ăn mòn cho các nhà xưởng, khu công nghiệp tại Gia Lâm (Yên Viên, Phú Thị) cũng rất quan trọng, thường sử dụng các loại sơn Epoxy hoặc Polyurea chuyên dụng.
- Khu vực đất yếu/gần sông: Các vùng đất trũng hoặc gần sông, như một số xã ven đê, có nền đất yếu. Điều này làm công trình dễ bị lún nhẹ và nứt, kéo theo nhu cầu cao về vật liệu siêu đàn hồi để bảo vệ cấu trúc nhà.
- Khu vực đang đô thị hóa nhanh: Nhiều công trình xây dựng vội vàng hoặc thiếu giám sát, dẫn đến việc bỏ qua lớp chống thấm ban đầu. Điều này tạo ra nhu cầu rất lớn về dịch vụ chống thấm sửa chữa/chống thấm ngược sau khi công trình đã hoàn thiện và đi vào sử dụng.
Yếu tố ảnh hưởng giá chống thấm dột Gia Lâm
Giá thi công chống thấm dột tại Gia Lâm, Hà Nội chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố khác nhau: điều kiện thi công, loại vật liệu, đặc thù công trình. Cụ thể:
| Yếu tố | Mô tả |
| Quy mô/Diện tích | Diện tích càng lớn, giá/m² càng giảm do tối ưu hóa chi phí vận chuyển, vật tư và nhân công. |
| Tình trạng thấm dột | Thấm dột ở giai đoạn sớm (chỉ ẩm mốc bề mặt) sẽ rẻ hơn. Nếu thấm dột đã ăn vào kết cấu, cần đục phá, xử lý rò rỉ áp lực (ví dụ: bơm keo PU), chi phí sẽ tăng đáng kể. |
| Vị trí thấm | Chống thấm Tầng hầm/Thấm ngược (cần vật liệu thẩm thấu và kỹ thuật phức tạp) hoặc Sân thượng lộ thiên (cần vật liệu chịu UV) luôn đắt hơn chống thấm nhà vệ sinh. |
| Yêu cầu phá dỡ | Công trình phải đục bỏ lớp gạch, lớp vữa cũ, hoặc sàn bê tông để lộ kết cấu ban đầu sẽ tốn thêm chi phí nhân công và dọn dẹp mặt bằng. |
| Chủng loại vật liệu | Màng lỏng Polyurethane (độ đàn hồi cao) hoặc Màng khò nóng luôn có giá cao hơn so với vật liệu gốc Xi măng Polyme (Sikatop Seal 107). |
| Chất lượng/Thương hiệu | Vật tư nhập khẩu từ các thương hiệu lớn (Sika, BASF, Mariseal) có giá thành cao hơn vật tư nội địa hoặc vật tư không rõ nguồn gốc, đi kèm với độ bền và cam kết chất lượng tốt hơn. |
| Định mức thi công | Đơn vị thi công cam kết sử dụng định mức vật tư cao hơn (ví dụ: 2kg/m² thay vì 1.5kg/m²) để đảm bảo độ dày màng chống thấm sẽ có giá cao hơn. |
Bảng báo giá chống thấm Gia Lâm trọn gói ở tất cả hạng mục 2025
Giá chống thấm Gia Lâm tùy vào hạng mục thi công: sân thượng, trần nhà, ban công, tường, nhà vệ sinh, bể nước, hồ cá… và vật liệu thi công: sơn, vữa, màng khò… sẽ có giá thành khác nhau, dao động từ 80.000 – 400.000đ/m2.
Báo giá chống thấm dột sân thượng tại Gia Lâm
| STT | Phương pháp chống thấm | Vật Liệu Chính | Đơn Giá Tham Khảo (VNĐ/m²) |
| 1 | Hệ thống màng khò nóng bitum | Màng Bitum đàn hồi (APP/SBS) dày 3mm – 4mm | 180.000 – 250.000 |
| 2 | Hệ thống quét lỏng polyurethane (PU) | Hợp chất Polyurethane gốc dung môi hoặc gốc nước (ví dụ: Sika, Neoproof) | 250.000 – 350.000 |
| 3 | Hệ thống chống thấm gốc xi măng polymer | Sika Latex TH, Kova CT-11A, hoặc Polymer 2 thành phần (A+B) | 130.000 – 180.000 |
| 4 | Hệ thống thẩm thấu tinh thể | Vật liệu thẩm thấu Crystalline (ví dụ: Penetron, Sika 101) | 200.000 – 300.000 |
Báo giá chống thấm dột tường nhà tại Gia Lâm
| STT | Vật liệu chống thấm tường nhà | Đơn vị tính | Giá (VND/m²) |
| 1 | Sơn chống thấm Kova CT-11A | m² | 70.000 – 100.000 |
| 2 | Sơn chống thấm Dulux, Jotun | m² | 80.000 – 120.000 |
| 3 | Chống thấm Sika Raine | m² | 150.000 – 200.000 |
| 4 | Chống thấm Neopress Crystal | m² | 180.000 – 250.000 |
| 5 | Chống thấm bằng màng dán lạnh | m² | 200.000 – 280.000 |
Báo giá chống thấm dột nhà vệ sinh, nhà tắm tại Gia Lâm
| STT | Vật liệu chống thấm nhà vệ sinh, nhà tắm | Giá (VND/m²) |
| 1 | Sika Latex – TH | 110.000 – 150.000 |
| 2 | SikaTop Seal 107 | 120.000 – 180.000 |
| 3 | Kova CT-11A | 150.000 – 200.000 |
| 4 | Maxbond 1211 | 160.000 – 180.000 |
| 5 | Neopress Crystal | 170.000 – 250.000 |
| 6 | Polyurethane (PU) | 280.000 – 400.000 |
| 7 | Sơn Epoxy | 250.000 – 350.000 |
| 8 | Màng khò nóng 3mm | 250.000 – 320.000 |
| 9 | Màng khò nóng 4mm | 285.000 – 380.000 |
| Diện tích nhà vệ sinh | Đơn giá trọn gói tham khảo |
| Dưới 3m² | 1.500.000 – 2.000.000 VNĐ |
| Từ 3m² – 5m² | 2.500.000 – 3.500.000 VNĐ |
| Trên 5m² | Liên hệ để khảo sát và báo giá chi tiết |
Báo giá chống thấm tầng hầm, hố thang máy tại Gia Lâm
| STT | Vật liệu chống thấm | Đơn vị tính | Giá (VND/m²) |
| 1 | Chống thấm thẩm thấu tinh thể | m² | 200.000 – 280.000 |
| 2 | Chống thấm màng khò nóng Bitum | m² | 250.000 – 350.000 |
| 3 | Chống thấm Polyurethane (PU) | m² | 280.000 – 400.000 |
| 4 | Chống thấm SikaProof A (màng dán lạnh) | m² | 350.000 – 500.000 |
Báo giá chống thấm hồ cá tại Gia Lâm
| Phương pháp chống thấm | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) |
| Chống thấm bằng xi măng | 120.000 – 180.000 |
| Chống thấm bằng Sika | 250.000 – 350.000 |
| Sơn chống thấm hồ cá | 200.000 – 400.000 |
| Chống thấm bằng Flintkote | 220.000 – 300.000 |
| Chống thấm bằng Mariseal 300 | 450.000 – 600.000 |
| Chống thấm bằng màng khò nóng | 220.000 – 350.000 |
| Chống thấm bằng Polycoat | 450.000 – 600.000 |
| Chống thấm bằng bạt HDPE | 90.000 – 110.000 |
| Chống thấm bằng màng tự dính | 140.000 – 180.000 |
| Dùng sơn chống thấm | 200.000 – 300.000 |
Báo giá chống thấm bể bơi tại Gia Lâm
| Loại vật liệu và Phương pháp | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) |
| Chống thấm gốc xi măng Polyme (Sikatop Seal 107/109, Maxbond… – 2 thành phần) | 190.000 – 290.000 |
| Màng lỏng Polyurethane (PU) | 225.000 – 450.000 |
| Màng chống thấm Polyurea | 440.000 – 520.000 |
| Sơn Epoxy (chuyên dụng cho bể bơi/bể nước) | 220.000 – 350.000 |
| Vật liệu thẩm thấu, mao dẫn (Crystalline – Penetron) | 140.000 – 240.000 |
Báo giá chống thấm bể chứa nước tại Gia Lâm
| Loại Vật Liệu Chống Thấm | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) |
| Vữa chống thấm gốc xi măng Polymer 2 thành phần (SikaTop Seal 107/105, Masterseal 540, Quicseal 104…) | 190.000 – 290.000 |
| Chống thấm dạng thẩm thấu (Crystalline – Penetron) | 140.000 – 240.000 |
| Chống thấm bằng Sơn Epoxy chuyên dụng (An toàn cho nước uống) | 300.000 – 350.000 |
| Vật liệu Polyurea cao cấp | 440.000 – 510.000 |
| Chống thấm bằng vật liệu Composite (FRP) | 390.000 – 450.000 |
Báo giá chống thấm bể hóa chất, bể chứa nước thải tại Gia Lâm
| STT | Phương pháp chống thấm | Đơn vị tính | Giá (VND/m²) |
| 1 | Sơn Epoxy kháng hóa chất | m² | 300.000 – 500.000 |
| 2 | Chống thấm Polyurea | m² | 450.000 – 700.000 |
| 3 | Chống thấm bằng màng PU cao cấp | m² | 450.000 – 1.500.000 |
| 4 | Bọc phủ composite | m² | 800.000 – 1.200.000 |
FAQ – Thắc mắc thường gặp về dịch vụ chống thấm tại Gia Lâm
Trong suốt quá trình triển khai các dự án chống thấm dột tại Gia Lâm, chúng tôi nhận thấy Quý khách hàng thường có những băn khoăn chung về kỹ thuật và chi phí. FAQ này được biên soạn dựa trên kinh nghiệm thực tế, cung cấp câu trả lời rõ ràng, chuyên sâu cho mọi thắc mắc của bạn:
Thấm dột phổ biến nhất tại Gia Lâm là ở hạng mục nào?
Phổ biến nhất là sân thượng/sàn mái (do co giãn nhiệt và nứt), nhà vệ sinh (do rò rỉ cổ ống và chân tường), và tường giáp ranh/Tường ngoài (do thấm ngang hoặc thấm từ nhà bên cạnh).
Làm thế nào để biết công trình đang bị thấm thuận hay thấm ngược?
Thấm thuận (nước từ trên xuống) thường xảy ra ở mái, sàn, ban công. Thấm ngược (nước từ dưới lên hoặc từ ngoài vào) thường xảy ra ở tầng hầm, chân tường tầng 1, và tường giáp ranh với đất ẩm.
Thấm dột có ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà không?
Có. Nước thấm lâu ngày sẽ làm ẩm cốt thép bên trong bê tông, gây ra hiện tượng ăn mòn và gỉ sét cốt thép, làm giảm khả năng chịu lực của dầm, sàn và cột, gây xuống cấp nghiêm trọng.
Thời gian thi công chống thấm nhà vệ sinh trung bình là bao lâu?
Nếu công đoạn đục phá đã xong, thời gian quét vật liệu và hoàn thiện thường mất 2 ngày (mỗi lớp quét cách nhau 4-24h tùy vật liệu). Sau đó cần 2-3 ngày bảo dưỡng trước khi ốp lát.
Tôi có thể mua vật liệu chống thấm chính hãng tại Gia Lâm ở đâu?
Bạn nên tìm đến các đại lý phân phối vật liệu chống thấm ủy quyền lớn tại khu vực Long Biên/Gia Lâm hoặc các chuỗi cửa hàng vật liệu xây dựng uy tín để đảm bảo nguồn gốc và chất lượng sản phẩm. Không nên mua sản phẩm giá rẻ bất thường vì nguy cơ làm giả, không chất lượng
Đơn vị thi công chống thấm dột uy tín, giá rẻ tại Hà Nội
Công ty Quang Sáng hiện đang là đơn vị xử lý chống thấm hiệu quả được các khách hàng tại Gia Lâm đánh giá hài lòng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công thấm dột, chúng tôi sẽ đưa ra phương án chống thấm an toàn, triệt để dựa trên điều kiện thực tế của từng công trình.
Chúng tôi nhận thi công chống thấm dột tại Gia Lâm cho các hạng mục: sân thượng, bể bơi, tường trong, tường ngoài, trần nhà, nhà tắm, toilet, tầng hầm, bể nước ngầm, hố pít thang máy… Xử lý thấm dột sử dụng các vật liệu chống thấm chính hãng, an toàn, chất lượng, giá thành cạnh tranh.
Toàn bộ quy trình thi công của công ty đảm bảo đúng kỹ thuật, có đầy đủ các loại máy móc và thiết bị, không làm ảnh hưởng đến các khu vực xung quanh. Hiệu quả chống thấm vượt trội, cam kết triệt để 100%, không thấm lại. Thợ thi công sẽ bàn giao khi khách hàng hài lòng với kết quả nghiệm thu công trình.
Khi tư vấn đề dịch vụ, chúng tôi sẽ báo giá chi tiết từng hạng mục cho quý khách. Giá thi công chống thấm dột của Quang Sáng luôn rẻ hơn so với thị trường, giúp bạn tiết kiệm chi phí. Công trình cũng được bảo hành bền vững lên đến 15 năm. Liên hệ ngay với chúng tôi để được hỗ trợ thi công chống thấm trọn gói với nhiều khuyến mãi hấp dẫn.
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI QUANG SÁNG
- Văn phòng: Số 16/4 Ngõ 86 Phố Thanh Lân, Phường Vĩnh Hưng, Thành Phố Hà Nội
- Địa chỉ xưởng: 110/66 phố Nam Dư, Vĩnh Hưng, Hà Nội
- Hotline: 091.64.64.186
- Email: dichvuchongtham.net@gmail.com
Bài viết đọc nhiều: Báo Giá Chống Thấm Đông Anh Chỉ Từ 70k/m2 Cập Nhật 2025
