Chống thấm chân tường giá từ 100.000 – 350.000đ/m2 tùy thuộc vật liệu, phương pháp bạn sử dụng: màng chống thấm, ốp gạch men, giằng chống thấm, sơn – keo chống thấm, phụ gia trộn vữa trát, silane/siloxane…
Thấm dột chân tường – Nguyên nhân đến từ đâu?
Thấm dột chân tường tạo thành nhiều vết ố vàng, loang lổ ở bề mặt tường gây mất thẩm mỹ, làm hư hỏng nội thất, suy yếu kết cấu công trình, tiềm ẩn nguy hiểm về điện, tác động xấu đến sức khỏe thành viên trong gia đình. Nguyên nhân gây thấm dột chân tường bao gồm:
Không chú trọng chống thấm khi xây dựng
Thực tế rất nhiều khách hàng chưa thực sự nắm được vai trò, tầm quan trọng của việc chống thấm nên trong quá trình xây dựng ngay từ đầu không áp dụng, thi công các biện pháp chống thấm. Không chống thấm khi xây dựng có thể giúp gia chủ tiết kiệm 1 phần chi phí nhưng về lâu về dài khi công trình xuống cấp, rò rỉ, thấm dột thì sẽ rất tốn chi phí để tu sửa.
Do điều kiện thời tiết ở Việt Nam
Việt Nam thuộc kiểu khí hậu nhiệt đới ẩm gió mùa, mưa nhiều, độ ẩm cao. Đây cũng là yếu tố khách quan gây ra tình trạng thấm dột ở khu vực chân tường.
Do quá trình xây dựng không đảm bảo kỹ thuật
Việc thợ xây không sử dụng đủ liều lượng vữa, xi măng trong quá trình xây khiến lớp vữa trát tồn tại nhiều lỗ hổng, khiến chân tường dễ bị thấm nước.
Do ảnh hưởng của bản chất vật liệu xây dựng
Bản chất của hố dầu, vữa xi măng có khả năng hấp thụ nước rất lớn do vậy sau một thời gian sử dụng nước sẽ ngấm vào vật liệu, chúng hút một phần lên tường theo mạch lan, phần nước còn lại sẽ đọng và thấm chân tường. Đây chính là nguyên nhân chính gây thấm nhất là ở vùng ẩm ướt nhiều như gần sông, hồ, khu vực bếp, nhà tắm….
10 cách chống thấm chân tường hiệu quả tối ưu
Chống thấm chân tường có rất nhiều cách khác nhau: sử dụng WATER SEAL DPC, gạch ốp, keo chống thấm sika/epoxy, vữa polymer trộn sẵn, chất chống thấm silane/siloxane, màng chống thấm, sơn chống thấm… Mỗi cách đều có ưu nhược điểm riêng và cách thi công khác nhau.
Chống thấm chân tường bằng WATER SEAL DPC
WATER SEAL DPC là dung dịch chống thấm chân tường được sử dụng rất nhiều. Thành phần chính có trong WATER SEAL DPC là nước, dung dịch biến tính, phụ gia. Vật liệu này thấm sâu vào vữa, tạo phản ứng Silic phát triển Gel để lấp những lỗ nhỏ xíu. Mao dẫn và hàn gắn đường nứt tới 0,3mm, giúp kéo dài độ bền và chống thấm tốt hơn.
Chúng ta có thể sử dụng chổi, con lăn hoặc máy phun chuyên dụng để phủ dung dịch WATER SEAL DPC lên bề mặt chân tường, giúp tăng hiệu quả chống thấm. Chống thấm chân tường bằng WATER SEAL DPC có tuổi thọ lên tới 20 – 25 năm.
Quy trình chống thấm chân tường bằng WATER SEAL DPC:
- Bước 1: Cạo bỏ lớp sơn cũ rồi vệ sinh làm sạch bề mặt tường để tạo độ bám dính tốt nhất cho hợp chất chống thấm.
- Bước 2: Phun tạo độ ẩm cho bề mặt chân tường trước khi chống thấm.
- Bước 3: Trộn hỗn hợp Water Seal DPC và bột Fosroc TGP theo tỷ lệ 1:3 (1 lít Water Seal DPC + 3 kg bột Fosroc TGP) dùng máy khuấy đều hỗn hợp.
- Bước 4: Quét 2 – 3 lớp hỗn hợp mỗi lớp cách nhau từ 2 – 4 tiếng để xử lý chống thấm chân tường hiệu quả nhất.
- Bước 5: Để bề mặt tường khô ráo 2 ngày sau đó có thể quét sơn để cải thiện tính thẩm mỹ của bề mặt tường.
Dùng sơn chống thấm chân tường
Các loại sơn chống thấm bạn có thể sử dụng là Sika, Kova… Sơn chống thấm có ưu điểm là độ bám dính cực tốt, khả năng chống thấm gần như tuyệt đối 100%, không độc hại, an toàn với người sử dụng.
Các bước chống thấm chân tường bằng sơn chống thấm:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt chân tường cần chống thấm. Loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, dầu mỡ, xi vữa dư thừa…
- Bước 2: Dùng nước sạch tạo độ ẩm cho chân tường vừa phải. Lưu ý tránh để tường quá ẩm ướt, độ ẩm tường chỉ dao động khoảng 10%.
- Bước 3: Pha trộn sơn chống thấm với xi măng, nước theo tỉ lệ được hướng dẫn trên bao bì từng loại sơn. Sử dụng con lăn hoặc máy phun quét 1 lớp sơn đầu tiên. Để sơn khô trong vòng 4 – 6 tiếng quét lớp sơn thứ 2. Có thể quét lớp sơn thứ 3 nếu muốn.
- Bước 4: Quét lớp sơn hoàn thiện để tăng hiệu quả chống thấm.
Dùng sika chống thấm chân tường
Sử dụng keo chống thấm cũng là giải pháp chống thấm chân tường mang lại hiệu quả cao. Keo có độ đàn hồi, co giãn và bám dính tốt.
Các bước thực hiện chống thấm bằng keo chống thấm:
- Bước 1: Khoan lỗ tại vị trí cách vết nứt từ 2cm đến 5cm, khoan xéo 45⁰ vào đường nứt; chiều sâu mũi khoan dài ngắn tùy theo chiều sâu của vết nứt, mũi khoan phải cắt vết nứt; các vị trí khoan cách nhau 20 -25 cm. Vệ sinh lỗ khoan bằng máy thổi bụi.
- Bước 2: Đặt kim bơm keo TC-A10; 14 vào lỗ đã khoan và vặn theo chiều kim đồng hồ cho đến khi kim bơm bám chặt vào bê tông. Sau đó trám trét bề mặt của vết nứt bằng vật liệu TC-1401; Sika 731 để keo khỏi tràn ra.
- Bước 3: Sau khoảng 2-4h kiểm tra bề mặt keo TC 1401;Sika 731 đã khô cứng hoàn toàn, tiến hành bơm keo Epoxy TC-E500; Sika 752 theo tỷ lệ pha trộn của sản phẩm; các vị trí vết nứt hơi ẩm ướt thì bơm TCK E2800.
Dùng giằng chống thấm chân tường
Giằng chống thấm chân tường là một dải bê tông cốt thép được đặt tại vị trí tiếp giáp giữa móng và tường, có tác dụng chính là ngăn chặn hơi ẩm và nước từ nền đất xâm nhập vào tường, bảo vệ kết cấu công trình khỏi nấm mốc và hư hại. Ngoài ra, nó còn tăng cường độ cứng, sự ổn định cho tường, phân bổ đều tải trọng, liên kết tường ngang và tường dọc thành một khối thống nhất, và có vai trò kết cấu quan trọng trong việc tăng cường khả năng chống chịu cho công trình. Quy trình thực hiện được thực hiện trong quá trình xây dựng công trình:
Bước 1: Thực hiện đổ một lớp giằng bê tông tại cao độ chân tưởng, nên dùng thêm vữa mác cao hoặc phụ gia chống thấm.
Bước 2: Bố trí thép phi 10 trước khi đổ bê tông nhằm mục đích tạo thành giằng bê tông cốt thép vững chắc. Nhớ rằng lớp giằng cần kín nước để ngăn chặn độ ẩm xâm nhập.
Dùng màng chống thấm chân tường nhà vệ sinh
Chống thấm chân tường nhà vệ sinh bằng màng tự dính hoặc bitum khò nóng tạo ra lớp áo giáp vật lý bền bỉ, góp phần không nhỏ trong việc bảo vệ chân tường, ngăn không để nước thẩm thấu vào bên trong vật liệu xây dựng, khiến công trình xuống cấp.
Ưu điểm của phương pháp này đó là ngăn thấm nước chân tường tuyệt đối, hiệu quả ngay lập tức, dễ kiểm tra độ phủ của màng sau thi công. Tuy nhiên nhược điểm đó là màng có thể bị thủng hoặc rách trong quá trình san lấp hoặc dưới tác động của vật sắc nhọn… khiến hiệu quả chống thấm bị giảm.
Chống thấm chân tường bằng silance/siloxane
Silance hay siloxane là những hợp chất có gốc silicon, nếu phun lên bề mặt đá hoặc tường gạch sẽ thấm vào và tạo ra một lớp có khả năng kỵ nước. Điểm đặc biệt là lớp này sẽ không làm thay đổi kết cấu hay màu sắc của vật liệu, cực kỳ phù hợp với tường gạch thô hay đá tự nhiên.
Chống thấm chân tường sân thượng bằng phụ gia trộn vữa trát
Cách này sẽ được thực hiện ngay trong quá trình xây dựng để đạt hiệu quả tối ưu nhất. Theo đó, cần dùng những phụ gia chống thấm dạng bột, chất lỏng trộn trực tiếp bê tông hoặc vữa trát. Phụ gia có tác dụng phản ứng với xi măng, nước, khiến các mao mạch trong vật liệu bị giảm, giảm khả năng hút ẩm, thấm nước. Ưu điểm của phương pháp này đó là chi phí thấp, không đắt đỏ.
Chống thấm chân tường bằng tấm ốp gạch
Gia chủ sẽ sử dụng các tấm ốp làm bằng gạch men và ốp dọc chân tường nhà. Lớp này có tác dụng ngăn hơi ẩm hoặc nước mưa tiếp xúc trực tiếp với tường. Bạn nên chọn những tấm ốp có hoa văn, màu sắc đẹp vừa có tác dụng chống thấm, lại vừa giúp trang trí nhà thêm đẹp.
Chống thấm chân tường bằng rãnh thoát nước
Giải pháp này giúp xử lý tận gốc, loại bỏ tất cả nguyên nhân gây ẩm. Theo đó, thợ thi công tiến hành đào 1 rãnh thoát nước hoặc lắp đặt hệ thống thoát nước ngầm xung quanh phần chân tường. Nó có tác dụng thu gom và dẫn nước tránh xa khu vực móng nhà, ngăn ngừa tình trạng nước tích tụ gần chân tường.
Chống thấm chân tường bằng vữa polymer trộn sẵn
Đây là hỗn hợp của xi măng, cát, polymer chống thấm. Khi trộn với nước theo tỉ lệ tiêu chuẩn, nó sẽ tạo thành vữa có độ đặc, ít mao dẫn, hạn chế tối ưu tình trạng nước ngấm qua. Hiệu quả chống thấm tốt hơn vữa thông thường rất nhiều.
Giá chống thấm chân tường bao nhiêu 1m2 năm 2025?
| Phương pháp chống thấm chân tường | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) |
| Chống thấm thẩm thấu tinh thể | 250.000 – 350.000 |
| Thi công màng chống thấm | 220.000 – 300.000 |
| Sơn chống thấm gốc xi măng polyme | 120.000 – 200.000 |
| Phụ gia chống thấm trộn vữa trát | 80.000 – 100.000 |
| Phun hóa chất Silane/Siloxane | 150.000 – 250.000 |
| Xử lý bằng Epoxy (bơm nứt) | 350.000 – 450.000 |
| Chống thấm chân tường bằng WATER SEAL DPC: | 100.000 – 150.000 |
Giá chống thấm chân tường sẽ phụ thuộc rất nhiều yếu tố:
Phương pháp chống thấm: Phương pháp chống thấm truyền thống như ốp gạch, dán giấy chống thấm thường sẽ tiết kiệm chi phí hơn so với các phương pháp hiện đại như dùng keo – sơn chống thấm, dung dịch chống thấm…
Vật liệu chống thấm: Các vật liệu chống thấm đến từ thương hiệu khác nhau sẽ có giá thành chênh lệch nhất định, điều này ảnh hưởng trực tiếp đến tổng chi phí thực hiện chống thấm chân tường.
Diện tích cần chống thấm: Diện tích chân tường cần chống thấm càng lớn thì sẽ càng tốn nhiều chi phí (phí vật liệu, nhân công).
Theo tổng quan khảo sát thị trường hiện nay thì giá chống thấm chân tường dao động khoảng 100.000 – 350.000 đồng/m2. Để biết chính xác giá, tốt nhất bạn nên liên hệ trực tiếp đến đơn vị thi công mình tin tưởng, lựa chọn, cung cấp thông tin cơ bản về hạng mục chống thấm cần thực hiện, đơn vị thi công sẽ mau chóng báo giá nhanh chóng.
Đơn vị thi công chống thấm chân tường uy tín, giá rẻ
Công ty cổ phần đầu tư và xây dựng Quang Sáng là đơn vị thi công chống thấm chân tường uy tín bạn có thể tham khảo. Điểm mạnh của Quang Sáng là:
- Có trên 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thi công chống thấm cho nhiều hạng mục: chống thấm chân tường sân thượng, chống thấm chân tường nhà ở, chống thấm nhà vệ sinh, chống thấm mái tôn, chống thấm trần nhà, chống thấm sàn nhà. Đội ngũ kỹ sư, thợ kỹ thuật, thi công giàu kinh nghiệm, sẵn sàng tư vấn giải pháp chống thấm phù hợp nhất cho khách hàng.
- Các vật liệu chống thấm Quang Sáng sử dụng đều cao cấp, chính hãng, đảm bảo mang đến hiệu quả chống thấm tốt nhất, giải quyết những rắc rối, bất tiện do thấm dột gây ra cho khách hàng.
- Thời gian thi công chống thấm chân tường nói riêng và chống thấm nói chung nhanh chóng, sạch sẽ, tiết kiệm thời gian.
- Chế độ bảo hành chống thấm lâu dài, lên tới 15 năm, bảo vệ quyền lợi khách hàng.
- Chi phí chống thấm chân tường được báo giá công khai, minh bạch, giá cạnh tranh so với mặt bằng chung của thị trường.
Để được báo giá và tư vấn chi tiết hơn về dịch vụ chống thấm chân tường, quý khách vui lòng liên hệ tới:
- CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI QUANG SÁNG
- Văn phòng: Số 16/4 Ngõ 86 Phố Thanh Lân, Phường Vĩnh Hưng, Thành Phố Hà Nội
- Địa chỉ xưởng: 110/66 phố Nam Dư, Vĩnh Hưng, Hà Nội
- Hotline: 091.64.64.186
- Email: Cokhiquangsang@gmail.com
Bài viết đọc nhiều: 5 Cách Chống Thấm Bể Nước Hiệu Quả 100% Giá Từ 180.000đ/M2
