Chống thấm ngược trần nhà bằng Sika, Kova, sơn chống thấm, keo PU chuyên dụng… với giá chỉ từ 150.000 – 600.000đ/m2 đang được khách hàng đánh giá cao. Nó giúp ngăn chặn thấm dột 100%, bền bỉ với thời gian, quy trình thi công nhanh chóng, tiết kiệm thời gian, chi phí.
Trần nhà bị thấm dột – Nguyên nhân, hậu quả
Trần nhà bị thấm dột là tình trạng khá phổ biến ở nhiều công trình, đặc biệt những ngôi nhà đã cũ kỹ, xuống cấp hoặc trong quá trình xây dựng không chú ý đến việc chống thấm. Nguyên nhân gây nên tình trạng này gồm có:
- Sự cố đường ống nước: Rất phổ biến ở các nhà cao tầng hoặc căn hộ chung cư. Hệ thống ống nước âm tường hoặc ống thoát sàn vệ sinh tầng trên bị nứt vỡ, rò rỉ xuống tầng dưới.
- Sàn mái, sân thượng bị nứt: Tác động của thời tiết nắng nóng làm giãn nở, mưa lạnh lại làm co ngót bởi vậy sàn bê tông ở sân thượng rất dễ bị nứt chân chim. Nước mưa theo những vết này len lỏi sâu bên trong và gây thấm dột ở trần nhà bên dưới.
- Chống thấm không đạt chuẩn: Trong giai đoạn xây dựng, nếu không chú ý xử lý chống thấm sàn mái, nhà vệ sinh chuẩn, sử dụng vật liệu chất lượng kém thì sau thời gian ngắn thì màng chống thấm bị hư hỏng, gây thấm dột.
- Nhà xuống cấp: Các ngôi nhà cũ thường gạch ngói bị xô lệch, nứt vỡ, sân thượng nứt nẻ, máng xối tắc nghẽn tạo điều kiện nước mưa tràn vào…
Khi trần nhà bị thấm dột, không được xử lý kịp thời sẽ gây ra nhiều hậu quả nặng nề cả về thẩm mỹ và sức khỏe, độ bền công trình. Cụ thể:
| Hậu quả | Chi tiết |
| Mất thẩm mỹ | Trần nhà bị thấm dột, độ ẩm cao sinh nấm mốc, rêu xanh, ố vàng, bong tróc sơn và vữa, khiến ngôi nhà xấu xí. |
| Hư hỏng kết cấu | Nước thấm vào bê tông khiến cốt thép bị han gỉ theo thời gian, giảm độ chịu lực công trình… |
| Nguy cơ chập điện | Nước dễ rò rỉ vào hệ thống điện âm trần hoặc thiết bị quạt trần, đèn trần gây chập điện, cháy nổ hết sức nguy hiểm. |
| Tác động tiêu cực sức khỏe | Môi trường ẩm mốc là điều kiện lý tưởng cho vi khuẩn, bào tử nấm mốc phát triển, dễ gây bệnh về hô hấp, dị ứng da cho mọi thành viên trong gia đình. |
| Hư hại tài sản | Nước thấm dột xuống nhà rơi vào đồ điện tử, nội thất gỗ, thảm… làm hư hỏng. |
Chống thấm ngược trần nhà là gì?
Để có thể ngăn chặn tình trạng thấm dột trần nhà thì gia chủ cần thực hiện chống thấm bằng một trong 2 phương pháp: chống thấm ngược hoặc chống thấm thuận.
Chống thấm ngược trần nhà là phương pháp thi công ở mặt đối diện với nguồn gây thấm (mặt bên trong). Thay vì ngăn chặn nước ngay từ bề mặt tiếp xúc trực tiếp với nguồn nước thì ta sẽ xử lý mặt phía sau để ngăn không cho nước thoát ra ngoài bề mặt trần.
Ví dụ để bạn dễ hiểu hơn: Chẳng hạn trần nhà bị thấm dột do nhà vệ sinh tầng trên hoặc sân thượng bị nứt. Thay vì đục sàn tầng trên để làm lại (chống thấm thuận) thì bạn xử lý ngay ở mặt dưới trần nhà (từ tầng dưới nhìn lên) đó gọi là chống thấm ngược.
Phương pháp chống thấm ngược thường áp dụng trong những trường hợp khi không thể can thiệp mặt thuận (nhà hàng xóm, tầng trên không cho đục sàn…), vật liệu đặc chủng nên chi phí đắt hơn, đòi hỏi kỹ thuật cao… Hiệu quả chống thấm ở mức trung bình, không tốt bằng chống thấm thuận.
Top 6 cách chống thấm ngược trần nhà hiệu quả 100%
Chống thấm ngược trần nhà là kỹ thuật khó đòi hỏi cần có kinh nghiệm, tay nghề cao. Dưới đây là những phương pháp được ưa chuộng nhất bởi hiệu quả cao, giá thành hợp lý:
Chống thấm ngược trần nhà bằng sika
Bạn có thể sử dụng sika latex hoặc sikatop seal 107, lớp vữa này tạo ra màng bám dính mạnh vào cốt bê tông, có khả năng chịu áp lực nước thủy tĩnh nhẹ. Các bước thực hiện:
- Bước 1: Chuẩn bị bề mặt, mài sạch lớp sơn cũ, vữa trát cũ đến khi lộ bề mặt bê tông đặc chắc. Dùng chổi sắt hoặc máy hút bụi vệ sinh sạch sẽ.
- Bước 2: Tưới nước nhẹ lên bề mặt trần để bê tông hút đủ nước, không để nước đọng thành giọt.
- Bước 3: Pha trộn vật liệu chống thấm sika theo đúng tỉ lệ, sử dụng máy khuấy điện trộn thành hỗn hợp mịn, không gây vón cục.
- Bước 4: Thi công chống thấm ngược trần nhà bằng sika 2 – 3 lớp.
Chống thấm ngược trần nhà bằng Kova
Kova CT-11A Gold cũng là vật liệu chống thấm được ưa chuộng bởi nó có khả năng chống kiềm hóa cao, hiệu quả chống thấm tốt, bám dính chắc chắn, không độc hại, an toàn với người dùng:
- Bước 1: Chuẩn bị bề mặt, mài sạch lớp sơn cũ, vữa trát cũ đến khi lộ bề mặt bê tông đặc chắc. Dùng chổi sắt hoặc máy hút bụi vệ sinh sạch sẽ.
- Bước 2: Pha trộn chống thấm Kova theo tỉ lệ nhà sản xuất khuyến nghị.
- Bước 3: Quét 2 – 3 lớp chống thấm Kova lên bề mặt trần, mỗi lớp cách nhau 4 – 8 tiếng để đảm bảo lớp trước đã khô hoàn toàn.
- Bước 4: Sau 7 ngày, tiến hành bả matit hoặc sơn màu trang trí.
Chống thấm ngược trần nhà bằng Neopress Crystal
Neopress Crystal được sử dụng rộng rãi để chống thấm ngược trần nhà chung cư hoặc tầng hầm. Ở vật liệu này có chưa các hoạt chất hóa, khi quét lên bề mặt ẩm, các hạt này nhanh chóng thâm nhập sâu bên trong mao mạch dẫn của bê tông, có tác dụng ngăn nước hiệu quả.
- Bước 1: Chuẩn bị bề mặt, mài sạch lớp sơn cũ, vữa trát cũ đến khi lộ bề mặt bê tông đặc chắc. Dùng chổi sắt hoặc máy hút bụi vệ sinh sạch sẽ.
- Bước 2: Tưới nước sạch lên trần nhà để giúp bê tông bão hòa nước, nhưng không để nước đọng thành giọt, điều này giúp các tinh thể thẩm thấu sâu bên trong mao mạch.
- Bước 3: Trộn Neopress Crystal với nước theo tỉ lệ quy định để đạt hỗn hợp sệt như hồ sầu.
- Bước 4: Quét 2 – 3 lớp Neopress Crystal, mỗi lớp dày 1mm và cách nhau 4 – 6 tiếng cho khô.
- Bước 5: Trong 2 – 3 ngày đầu, thường xuyên phun sương nước nhẹ để các tinh thể có đủ độ ẩm để len lỏi sâu bên trong bê tông.
Chống thấm ngược trần nhà bằng sơn chống thấm chuyên dụng
Các loại sơn này không giống như sơn màu trang trí, chúng thường là sơn gốc dung môi hoặc gốc nhựa Epoxy có khả năng chịu áp lực ngược. Sau khi sơn chống thấm xong và chờ khô, gia chủ có thể sơn màu trang trí. Tuy nhiên phương pháp này thường chỉ hiệu quả với tình trạng chống thấm nhẹ, nếu áp lực nước bên trên quá lớn thì sơn dễ bị bong tróc sau 2 – 3 năm.
- Bước 1: Mài phẳng các chỗ lồi lõm trên trần, đảm bảo bề mặt sạch bụi và dầu mỡ.
- Bước 2: Quét một lớp sơn lót chuyên dụng để tăng độ bám dính giữa bê tông và màng sơn chống thấm.
- Bước 3: Sử dụng rulo hoặc máy phun sơn để phủ 2 lớp sơn chống thấm ngược lên bề mặt. Lớp thứ nhất cách lớp thứ hai tối thiểu 4 tiếng.
- Bước 4 – Kiểm tra đảm bảo màng sơn phủ kín đều, không có bọt khí hoặc các lỗ nhỏ li ti.
Chống thấm ngược trần nhà bằng keo PU
Trường hợp trần nhà có vết nứt to, nước chảy thành dòng thì keo PU chính là giải pháp số 1. Bạn có thể dùng keo PU SL 668 hoặc dòng keo Epoxy 2 thành phần. Các bước thực hiện:
- Bước 1: Xác định vị trí vết nứt, sử dụng máy khoan bê tông khoan các lỗ nghiêng 45 độ hướng về vết nứt, khoảng cách giữa các lỗ từ 15 – 20cm.
- Bước 2: Đặt kim bơm vào lỗ đã khoan và vặn chặt bằng cờ lê để kim bám chắc bê tông, không bị văng ra khi bơm áp lực cao.
- Bước 3: Dùng máy bơm đẩy keo PU vào kim bơm, bơm từ đầu đến cuối vết nứt, khi keo nở ra và trào ra khỏi vết nứt thì dừng lại.
- Bước 4: Sau 24 tiếng đợi keo khô cứng thì đập bỏ những đầu kim bơm và dùng vữa chuyên dụng trám phẳng lỗ khoan.
Chống thấm ngược trần nhà bằng Intoc
Đây là vật liệu chống thấm đặc chủng được thiết kế dựa vào nguyên lý bao phủ các mao quản bằng hạt nano kháng nước. Khi tiếp xúc bê tông, chúng sẽ bịt kín những lỗ rỗng li ti, ngăn không cho nước thẩm thấu sâu vào cốt thép bên trong.
- Bước 1: Mài sạch bột trét, sơn, vữa yếu cho đến khi lộ ra bê tông đặc chắc của trần nhà. Sử dụng vòi xịt hoặc máy hút bụi loại bỏ hết bụi bẩn, đảm bảo bề mặt sạch sẽ nhất có thể.
- Bước 2: Nếu trần nhà có vết nứt thì tiến hành đục rãnh nhỏ hình chữ V rồi sử dụng Intoc 4 + cát + xi măng pha trộn tỉ lệ của nhà sản xuất để trám bít rãnh.
- Bước 3: Pha trộn hỗn hợp chống thấm Intoc theo công thức chuẩn, trộn với xi măng tươi để tạo thành hồ dầu chống thấm dạng sệt.
- Bước 4: Dùng chổi cọ quét đều hỗn hợp hồ dầu Intoc lên toàn bộ diện tích trần cần được xử lý, sau đó đợi 4 – 6 tiếng quét thêm lớp thứ 2 vuông góc lớp 1.
- Bước 5: Sau 24 giờ tiến hành tô trát lại lớp vữa bảo vệ hoặc tiến hành trang trí trần.
Báo giá chống thấm ngược trần nhà cập nhật 2026
Giá chống thấm ngược trần nhà tùy theo phương pháp bạn lựa chọn mức giá có thể dao động từ 150.000 – 600.000đ/m2. Dưới đây là bảng giá chi tiết cho từng vật liệu để gia chủ lựa chọn phù hợp với túi tiền của mình:
| Phương pháp/Vật liệu | Đơn vị tính | Đơn giá (VNĐ) |
| SikaTop Seal 107 | m2 | 250.000 – 350.000 |
| Neopress Crystal | m2 | 450.000 – 600.000 |
| Intoc-04 / Intoc-DN | m2 | 280.000 – 400.000 |
| Kova CT-11A Gold | m2 | 180.000 – 250.000 |
| Bơm keo PU áp lực cao | Mét dài (md) | 600.000 – 900.000 |
| Sơn chống thấm chuyên dụng | m2 | 150.000 – 220.000 |
Thắc mắc thường gặp về chống thấm ngược trần nhà
Liên quan đến chống thấm ngược trần nhà, có rất nhiều thắc mắc mà khách hàng quan tâm, muốn được giải đáp đầy đủ. Dưới đây là tổng hợp các băn khoăn hay gặp cùng câu trả lời chi tiết để quý bạn đọc tham khảo:
Chống thấm ngược trần nhà hay chống thấm thuận có độ bền cao hơn?
Về nguyên tắc thì chống thấm thuận đương nhiên luôn ưu việt và có độ bền cao hơn vì nó ngăn nước ngay từ bên ngoài, nhờ vậy kết cấu bê tông bên trong luôn khô ráo. Đối với chống thấm ngược thì nước vẫn len lỏi bên trong bê tông, chỉ là không thoát ra bề mặt trần nhà bên dưới.
Tuy nhiên hiện nay cũng có khá nhiều loại vật liệu chống thấm hiện đại, cao cấp như tinh thể thẩm thấu giúp độ bền chống thấm ngược có thể kéo dài 10 – 15 năm, gần tương đương chống thấm thuận.
Tại sao nhiều ngôi nhà chống thấm ngược trần sau một thời gian bị bong tróc sơn?
Tình trạng này xảy ra chủ yếu do chủ nhà tự mình thi công khi không có kinh nghiệm hoặc tay thợ nghề kém, sử dụng vật liệu kém chất lượng. Bề mặt trần cũ chưa được mài bỏ lớp vữa yếu kém, bụi bẩn, rêu mốc khiến vật liệu chống thấm không bám dính được vào cốt bê tông.
Chi phí chống thấm ngược trần nhà có cao hơn chống thấm thuận không?
Có, giá cao hơn trung bình 1.5 – 2 lần vì chống thấm ngược trần nhà cần dùng nhiều vật liệu chịu áp lực ngược đặc chủng. Thi công trên trần cao cũng vất vả, đòi hỏi quy trình mài trần, vá khe nứt và quét sơn tỉ mỉ hơn…
Nên thi công chống thấm ngược trần nhà vào thời điểm nào tốt nhất?
Nếu như chống thấm thuận trần nhà cần thực hiện vào mùa khô thì chống thấm ngược có thể thực hiện bất cứ thời điểm nào trong năm, ngay cả khi trần đang ẩm ướt hoặc trời mưa.
Đơn vị thi công chống thấm ngược trần nhà uy tín Hà Nội
Quang Sáng đã khẳng định được vị thế là một trong những cái tên uy tín hàng đầu, chuyên giải quyết những “ca khó” về chống thấm ngược trần nhà. Với hơn 10 năm kinh nghiệm thực chiến tại Hà Nội, Quang Sáng không chỉ đơn thuần là đơn vị sửa chữa mà còn là những chuyên gia bắt đúng “bệnh”, trị đúng nguồn cho mọi công trình từ nhà phố, chung cư đến các biệt thự cao cấp.
Điểm khác biệt làm nên thương hiệu Quang Sáng chính là sự kết hợp nhuần nhuyễn giữa đội ngũ thợ tay nghề cao và hệ thống máy móc hiện đại. Đơn vị tiên phong trong việc ứng dụng công nghệ bơm keo PU áp lực cao từ Hàn Quốc và sử dụng các dòng vật liệu tinh thể thẩm thấu chất lượng quốc tế như Neopress Crystal, Sika và Intoc. Mỗi dự án tại Quang Sáng đều được thực hiện theo quy trình 5 bước khép kín: Khảo sát thực địa bằng thiết bị dò tìm rò rỉ – Tư vấn giải pháp tối ưu kinh phí – Thi công tỉ mỉ – Kiểm tra thử nước – Bàn giao và bảo hành. Đơn vị luôn sẵn sàng có mặt hỗ trợ 24/7, xử lý triệt để tình trạng thấm dột ngay từ lần đầu tiên, giúp gia chủ tiết kiệm thời gian và loại bỏ hoàn toàn nỗi lo ố vàng, bong tróc trần nhà.
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ về:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI QUANG SÁNG
- Văn phòng: Số 16/4 Ngõ 86 Phố Thanh Lân, Phường Vĩnh Hưng, Thành Phố Hà Nội
- Địa chỉ xưởng: 110/66 phố Nam Dư, Vĩnh Hưng, Hà Nội
- Hotline: 091.64.64.186
- Email: dichvuchongtham.net@gmail.com
Bài viết đọc nhiều:
- Top 8 Keo Chống Thấm Nhật Bản Cho Hiệu Quả Triệt Để 100%
- Báo Giá Chống Thấm Màng Khò Bitum Từ 170.000đ/m2 2026
- 5 Cách Chống Thấm Tầng Hầm Cho Nhà Cao Tầng Hiệu Quả 100%
