Chống thấm hố pit thang máy bằng sika, vữa chuyên dụng, sơn chống thấm cao cấp… với chi phí chỉ từ 80 – 800 nghìn đồng/m2. Các phương pháp này có hiệu quả chống thấm rất tốt, bảo vệ hệ thống máy móc an toàn, đảm bảo thang máy vận hành ổn định, tuổi thọ tăng cao.
Xem thêm: Dịch Vụ Chống Thấm Ban Công Từ 150K/M2, Bảo Hành 15 Năm
Tầm quan trọng của việc chống thấm hố pit thang máy?
Hố pit thường nằm sâu dưới mặt đất từ 1- 1. 5m, có chức năng chứa các bộ phận quan trọng như giảm chấn, hệ thống thoát nước… Vị trí này chịu áp lực nước ngầm cực kỳ lớn. Trong trường hợp không được xử lý chống thấm ngay từ đầu hoặc xử lý sai cách thì dễ gây ra nhiều hậu quả nghiêm trọng như:
- Hư hỏng thiết bị: nước làm han gỉ ray dẫn hướng, cáp tải và thiết bị diện bên dưới đáy hố,
- Mất an toàn: nguy cơ cháy nổ, chập điện hoặc thang máy đột ngột dừng hoạt động.
- Mất thẩm mỹ, vệ sinh: nước đọng, mùi ẩm mốc tác động tiêu cực chất lượng môi trường xung quanh.
Tùy vào tình trạng công trình mà có 2 phương pháp chính để chống thấm hố pit thang máy bao gồm:
- Chống thấm thuận: Áp dụng khi chuẩn bị đổ bê tông đáy hố pit, phương pháp này chủ động và bền vững nhất, có tác dụng ngăn nước từ ngay mặt ngoài của kết cấu. Vật liệu chống thấm hố pit thang máy sử dụng là màng tự dính hoặc màng chống thấm dạng khò nóng.
- Chống thấm ngược: Áp dụng trong trường hợp thang máy đã đi vào hoạt động nhưng sau đó xảy ra thấm dột hoặc không thể thi công chống thuận. Bạn sẽ thi công từ bên trong hố, hiệu quả tốt với các vết nứt, mao mạch bê tông.
3 cách chống thấm hố pit thang máy tốt nhất hiện nay
Chống thấm hố pit thang máy là hạng mục đặc biệt quan trọng, đòi hỏi kỹ thuật khắt khe vì đây là nơi chịu áp lực nước ngầm lớn nhất. Dưới đây là 3 phương pháp thường được các đội thi công nghiệp nghiệp áp dụng nhiều nhất bởi hiệu quả chống thấm cao:
Chống thấm hố pit thang máy bằng sika
Sika vốn được biết đến là thương hiệu uy tín tại Thụy Sỹ, chuyên cung cấp các sản phẩm chống thấm chất lượng cao. Bạn có thể sử dụng một số dòng sản phẩm chuyên dụng như:
- Màng chống thấm (Sika WP Membrane): Dạng màng đàn hồi cao, bám dính cực tốt, thường dùng cho phương pháp chống thấm thuận trước khi đổ bê tông.
- Hợp chất thẩm thấu (SikaTop Seal 107/109): Dạng vữa polymer 2 thành phần, quét trực tiếp lên bề mặt bê tông. Sản phẩm thẩm thấu sâu vào mao mạch, tạo lớp màng ngăn nước bền vững.
- Vữa không co ngót (Sikagrout 214/300): Chuyên dùng để trám trét các vị trí cổ ống, khe nứt hoặc mạch ngừng, có khả năng chịu áp lực nước cực cao.
Ưu điểm của cách chống thấm hố pit thang máy bằng sika đó là mang hiệu quả chống thấm triệt để, tuổi thọ sử dụng dài lâu, thân thiện môi trường, phù hợp cho cả hố pit bê tông đúc sẵn và hố xây mới. Nhược điểm đó là chi phí vật tư tương đối cao, đòi hỏi thợ thực hiện phải có kỹ thuật pha trộn, thi công chuẩn xác. Chi phí dự kiến từ 300 – 800 nghìn đồng/m2 tùy độ phức tạp, vật liệu.
Mỗi dòng sản phẩm Sika sẽ có định mức pha trộn riêng, tuy nhiên quy trình chung thường tuân thủ 4 bước nghiêm ngặt:
Bước 1: Xử lý bề mặt
Vệ sinh sạch sẽ toàn bộ hố pit, đục bỏ bê tông thừa và các tạp chất. Bề mặt phải bằng phẳng, chắc chắn và được bão hòa nước (làm ẩm nhưng không để đọng nước) trước khi thi công.
Bước 2: Thi công lớp lót
Sử dụng Sika Primer quét bằng cọ hoặc rulo. Lớp lót này đóng vai trò là cầu nối tăng cường độ bám dính giữa kết cấu bê tông cũ và lớp chống thấm mới.
Bước 3: Thi công lớp chống thấm chính
- Đối với màng dán: Trải màng đều khắp sàn và vách hố, các điểm giáp mí phải chồng lên nhau ít nhất 10cm và được xử lý nhiệt/keo kín khít.
- Đối với hợp chất quét (SikaTop Seal): Thi công ít nhất 2 lớp. Lớp thứ hai quét vuông góc với lớp thứ nhất khi lớp trước đã khô mặt (khoảng 4-8 tiếng).
- Đối với vữa rót: Trộn theo đúng tỷ lệ nước của nhà sản xuất, rót vào các khe hở hoặc cổ ống cần gia cố.
Bước 4: Bảo dưỡng sau thi công
Sau khi hoàn thiện, cần giữ ẩm bề mặt liên tục trong 24 – 48 giờ bằng cách phun sương hoặc phủ bao tải ướt/màng nilon. Điều này giúp vật liệu không bị mất nước đột ngột, tránh gây nứt nẻ lớp màng.
Chống thấm hố pit thang máy bằng vữa chống thấm
Vữa chống thấm ở đây là hỗn hợp vật liệu gồm phụ gia chống thấm, cốt liệu, cát, xi măng. Thợ thi công sẽ phủ vữa đặc biệt lên bề mặt hố pit nhằm mục đích tạo thành lớp màng ngăn nước ngấm vào.
Ưu điểm của chống thấm hố thang máy bằng vữa chống thấm đó là chi phí tương đối thấp, chịu được áp lực nước cao, khả năng bám dính cao. Nhược điểm đó là thi công khó, đòi hỏi đội ngũ thợ dày dặn kinh nghiệm, thời gian thi công lâu, tuổi thọ hạn chế (5 – 10 năm), có thể bị nứt hoặc vỡ trước lực tác động mạnh.
Chống thấm hố pit bằng vữa chống thấm sẽ phù hợp với những hố pit diện tích nhỏ hoặc vừa, những khách hàng có ngân sách thi công thấp. Hiện giá thành thi công trung bình 80 – 150 nghìn đồng/m2.
Quy trình thực hiện chống thấm hố pit thang máy bằng vữa chống thấm chuyên dụng như sau:
- Bước 1: Vệ sinh bề mặt. Sử dụng máy chà hoặc dụng cụ chuyên dụng để loại bỏ hết dầu mỡ, bụi bẩn và các tạp chất trên bề mặt hố pit thang máy, đảm bảo bề mặt khô ráo, bằng phẳng.
- Bước 2: Trộn vữa. Thực hiện pha trộn vữa theo đúng tỷ lệ khuyến nghị từ nhà sản xuất bằng máy trộn chuyên dụng để đảm bảo hỗn hợp mịn, đồng nhất.
- Bước 3: Thi công lớp lót. Sử dụng bay trát hoặc chối quét một lớp vữa chống thấm mỏng lên bề mặt của hố pit thang máy để tăng độ bám dính giữa vữa với bề mặt bê tông. Với diện tích 10m2 thì trung bình sẽ cần khoảng 2kg vữa lót.
- Bước 4: Thi công chống thấm. Đợi lớp lót khô hoàn toàn (24 – 48) tiếng thì sẽ thi công 2 – 3 lớp vữa chống thấm, độ dày mỗi lớp khoảng 2 – 3mm. Sau mỗi lớp cần phải đợi khô hoàn toàn trước khi thi công lớp tiếp theo.
- Bước 5: Bảo dưỡng. Lớp vữa chống thấm cuối cùng thi công xong, bạn cần giữ ẩm cho bề mặt trong ít nhất 24 tiếng bằng bao tải ướt hoặc màng nilon.
Chống thấm hố pit thang máy bằng sơn chống thấm
Sơn chống thấm là vật liệu chống thấm hố pit thang máy khá được ưa chuộng. Nó tạo thành lớp màng ngăn chặn nước xâm nhập. Các loại sơn thường được dùng đó là sơn chống thấm gốc acrylic, sơn chống thấm gốc xi măng…
Ưu điểm khi chống thấm hố pit thang máy bằng sơn chống thấm đó là hiệu quả chống thấm tương đối cao, chống thấm được nhiều bề mặt khác nhau, an toàn, dễ thi công. Nhược điểm là tuổi thọ chống thấm không bền, dễ bong tróc, một số dòng sơn có mùi nồng khó chịu. Hiện chi phí thực hiện dao động từ 200 – 500 nghìn đồng/m2.
Quy trình chống thấm hố pit thang máy bằng sơn chống thấm bao gồm các bước như sau:
- Bước 1: Chuẩn bị bề mặt. Loại bỏ tất cả bụi bẩn, dầu mỡ, rác thải, vật liệu dư thừa, đảm bảo bề mặt hố pit sạch sẽ, khô ráo, bằng phẳng.
- Bước 2: Pha trộn sơn chống thấm. Bạn sẽ đọc bảng tỷ lệ pha trộn theo khuyến nghị của nhà sản xuất và thực hiện đúng như vậy, thông thường tỷ lệ 1:1 (1kg bột sơn – 1kg keo). Sử dụng máy khuấy điện chuyên nghiệp để pha trộn cho đến khi hỗn hợp đồng nhất, không vón cục. Chỉ nên pha lượng sơn đủ dùng trong 30 – 45 phút, không pha nhiều bởi nếu không dùng kịp sơn sẽ bị đông cứng gây lãng phí.
- Bước 3: Thi công sơn chống thấm. Sử dụng rulo, cọ hoặc máy phun sơn để thi công sơn chống thấm lên bề mặt hố pit. Đảm bảo sơn phủ kín bề mặt, nên thi công 2 – 3 lớp sơn, mỗi lớp cần cách nhau tối thiểu 24 tiếng để sơn khô.
- Bước 4: Bảo dưỡng. Cần che chắn bảo vệ bề mặt chống thấm khỏi tác động của môi trường từ 24 – 48 tiếng, tránh tiếp xúc với nước.
Lưu ý khách hàng cần nhớ khi chống thấm hố pit thang máy?
Để tránh tiền mất tật mang thì chủ đầu tư (khách hàng) khi thuê dịch vụ chống thấm hố thang máy sẽ cần chú ý một vài điều quan tronjgn hư sau:
Thứ nhất, đảm bảo kích thước thông thủy sau khi chống thấm
Các lớp vữa bảo vệ, màng chống thấm có thể làm dày vách hố từ 2 – 5cm. Bởi vậy trước khi thi công, chủ đầu tư cần đối chiếu bản vẽ kỹ thuật của hãng thang máy, hãy yêu cầu đơn vị xây dựng đổ hố pit rộng hơn kích thước tiêu chuẩn 1 khoảng dự phòng để sau khi hoàn thiện chống thấm, kích thước thông thủy vẫn đạt chuẩn để cabin thang máy vận hành trơn tru,
Thứ hai, không khoan, đục vào đáy hố sau khi đã chống thấm
Không ít thợ lắp đặt thang máy thường khoan trực tiếp xuống sàn hố pít để cố định giảm chấn hoặc ray dẫn hướng. Việc này khiến lớp màng chống thấm bị rách, dễ tạo điều kiện để nước thấm vào, phá hỏng toàn bộ công sức chống thấm trước đó.
Giải pháp xử lý đó là sử dụng các loại bulong nở chuyên dụng hoặc yêu cầu đơn vị xác định vị trí khoan an toàn. Tốt hơn cả nên lắp đặt các chi tiết chờ trước khi đổ bê tông hoặc dùng keo epoxy cường độ cao để cố định thiết bị thay vì khoan sâu.
Thứ ba, chọn thời điểm và đơn vị thi công uy tín
Tốt nhất là thi công chống thấm ngay từ khi bắt đầu làm móng (chống thấm thuận). Nếu để đến khi nước đã thấm vào trong mới xử lý (chống thấm ngược), chi phí sẽ đắt gấp 3-5 lần và độ bền không thể bằng phương pháp ban đầu.
Hãy chọn đơn vị có quy trình khảo sát kỹ lưỡng và cam kết bảo hành bằng văn bản từ 5 – 10 năm. Một đơn vị uy tín sẽ yêu cầu thử nước (ngâm hố) ít nhất 24-48 giờ trước khi tiến hành bàn giao cho hạng mục tiếp theo.
Quang Sáng – Thi công chống thấm hố pit thang máy uy tín
Quang Sáng là đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực xử lý chống thấm hố pit thang máy tại Hà Nội và các tỉnh lân cận, mang đến giải pháp bảo vệ toàn diện cho hệ thống huyết mạch của mọi tòa nhà. Với kinh nghiệm dày dặn trong việc xử lý các tầng hầm và hố pit có áp lực nước ngầm lớn, chúng tôi hiểu rằng một hố thang máy khô ráo là điều kiện tiên quyết để vận hành an toàn và bền bỉ.
Tại Quang Sáng, chúng tôi áp dụng quy trình thi công khắt khe, kết hợp giữa công nghệ màng chống thấm đàn hồi và vật liệu tinh thể thẩm thấu cao cấp từ các thương hiệu uy tín như Sika… Đội ngũ kỹ thuật viên của chúng tôi đặc biệt chú trọng xử lý các điểm chết dễ gây rò rỉ như mạch ngừng, cổ ống kỹ thuật và các vết nứt bê tông bằng băng cản nước và thanh trương nở chuyên dụng.
Lựa chọn dịch vụ tại Quang Sáng, quý khách hàng hoàn toàn yên tâm với cam kết:
- Kỹ thuật chuyên sâu: Khảo sát thực tế, đưa ra phương án tối ưu cho từng hiện trạng công trình.
- Vật liệu chính hãng: Đảm bảo độ bền bỉ theo tuổi thọ của bê tông.
- Bảo hành dài hạn: Hỗ trợ kỹ thuật 24/7 và cam kết xử lý triệt để 100% hiện tượng thấm ngược.
Mọi thông tin chi tiết vui lòng liên hệ về:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI QUANG SÁNG
- Văn phòng: Số 16/4 Ngõ 86 Phố Thanh Lân, Phường Vĩnh Hưng, Thành Phố Hà Nội
- Địa chỉ xưởng: 110/66 phố Nam Dư, Vĩnh Hưng, Hà Nội
- Hotline: 091.64.64.186
- Email: dichvuchongtham.net@gmail.com
Bài viết đọc nhiều:
- Top 5 Phương Pháp Chống Thấm Khe Lún Hiệu Quả 100%
- Top 7 Keo Trám Vết Nứt Ngoài Trời Chống Thấm Triệt Để 100%
- Top 12 Keo Chống Thấm Ngược Tốt Nhất 2026 Nên Mua Ngay
