Chống thấm màng khò bitum giá dao động từ 170.000 – 250.000đ.m2. Phương pháp này mang hiệu quả chống thấm tuyệt đối, độ bền 15 – 20 năm, thi công nhanh và đòi hỏi thợ thi công cần có tay nghề kỹ thuật cao.
Chống thấm màng khò là gì, ưu nhược điểm?
Chống thấm màng khò là loại màng dẻo được làm từ hỗn hợp nhựa đường Bitum cải tiến với hợp chất Polymer APP. Bên trong màng thường có lớp lưới gia cường bằng sợi polyester hoặc lưới gia cường để tăng độ bền cơ học.
Ưu điểm
Ưu điểm của chống thấm màng khò đó là khả năng chống thấm tuyệt đối, lớp nhựa đường dày 3 – 4mm tạo thành hàng rào chắn kín mít, ngăn nước hoàn toàn, ngay cả trong điều kiện thường xuyên nhập nước. Nếu được thi công đúng kỹ thuật thì hiệu quả chống thấm đạt 15 – 20 năm. Màng có tính đàn hồi cao, không bị nứt vỡ khi kết cấu bê tông bị co ngót do thời tiết khắc nghiệt.
Màng khò nóng bitum còn chịu được tác động cơ học như đâm thủng, xé rách, phù hợp có các khu vực tầng hầm. Quá trình thi công tương đối nhanh, đồng nhất trên các mặt sàn phẳng rộng rãi.
Nhược điểm
Mặc dù mang đến hiệu quả chống thấm tốt thế nhưng việc sử dụng phương pháp màng khò nóng vẫn tồn tại một số rào cản như:
- Yêu cầu thợ thi công cần có kinh nghiệm, tay nghệ cao, trường hợp thợ khò không đều, quá lửa gây cháy màng hoặc non lửa gây bong tróc thì lớp chống thấm sẽ bị hỏng ngay vị trí đó, dẫn đến nguy cơ thấm dột về sau.
- Sử dụng bình gas, đèn khò trực tiếp lên công trình cũng tiềm ẩn nguy cơ rủi ro cháy nổ, đòi hỏi cần kiểm soát an toàn cực kỳ kỹ lưỡng.
- Muốn đạt hiệu quả chống thấm tốt thì mặt sàn bê tông sẽ cần mài phẳng và sạch bụi, khô ráo hoàn toàn. Chỉ cần sàn hơi ẩm thì dễ gây hiện tượng phồng rộp làm hỏng lớp chống thấm.
- Khi thi công xong, nếu cán vữa bảo vệ lên trên màng khò, trường hợp bị thấm dột thì tìm ra vị trí chính xác của chõ rò rỉ rất khó khăn.
Chống thấm màng khò có những loại nào chủ đạo?
Dựa vào thành phần cấu tạo, đặc tính sử dụng mà chống thấm màng khò được chia làm 2 loại chính gồm: màng khò nóng, màng khò lạnh. Cụ thể như sau:
Chống thấm màng khò nóng
Đây là loại màng khò phổ biến, có tính ứng dụng rộng rãi. Tuy nhiên quá trình thi công sẽ đòi hỏi sử dụng nhiệt (đèn khò gas) và kỹ thuật cao. Cấu tạo của lớp màng thường gồm hỗn hợp Bitum (nhựa đường) cùng polymer APP có khả năng chịu nhiệt cao. Tuổi thọ chống thấm màng khò nóng cao, lên tới hàng chục năm, chịu co giãn, đâm thủng và áp suất nước lớn tuyệt vời. Độ dày màng từ 3 – 4mm.
Chống thấm màng khò lạnh
Chống thấm màng khò lạnh còn được gọi với tên quen thuộc “màng tự dính” vì không cần dùng đến lửa. Cấu tạo của màng được làm từ Bitum và gia cố thêm lớp màng HDPE hoặc loại nhựa đặc biệt, bên dưới có tấm keo dính siêu chắc bảo vệ bằng phim silicon hoặc lớp giấy. Chỉ cần bóc lớp màng bảo vệ phía dưới rồi dán trực tiếp lên bề mặt sàn đã quét sơn lót là được, không cần dùng nhiệt. Màng có độ dày từ 1.5 – 2mm. Ưu điểm là an toàn, không gây cháy nổ, thi công nhanh, không phát sinh mùi nhựa đường hoặc khói bụi khó chịu.
Các thương hiệu màng khò chống thấm tốt nhất 2026?
Màng khò nóng sika Bituseal T – 140 MS
Màng chống thấm khò nóng Sika Bituseal T – 140 MS có kết cấu là tấm mỏng chống thấm. Màng có gốc atactic polypropylene nhựa đường cải tiến. Có gia tăng thêm lớp polyester có khả năng hỗ trợ thêm độ bền lớn cho màng.
Màng có khả năng uốn dẻo được ở nền nhiệt 0 độ C, màng được thi công bằng phương pháp khò nóng. Màng Sika dễ dàng thi công. Thuận tiện cho việc chống thấm cho sàn, cho nền móng hoặc mái hở.
Màng chống thấm khò nóng Lemax
Màng chống thấm khò nóng Lemax được đánh là là loại màng có chất lượng cao chuyên dành cho các hạng mục chống thấm như: sàn mái bê tông, bể ngầm, sàn đỗ xe, bể chứa, đường ngầm, tầng hầm,… và các công trình xử lý nước. Màng được sản xuất trên dây chuyền đặc biệt, vật liệu sản phẩm được chế tạo từ nhựa bitum polyme BPP đàn hồi và hợp chất bitum tinh chế với loại polyme có khối lượng phân tử cao.
Thêm vào đó, màng được gia cường bằng lưới polyester không dệt nên có thể đảm bảo hiệu suất cao trong nhiều điều kiện thích hợp
Màng chống thấm khò nóng Libero
Màng chống thấm khò nóng Libero – được sản xuất từ Thổ Nhĩ Kỳ, đây là loại màng cao cấp được tin dùng bởi nhiều nhà thầu công trình xây dựng. Màng có đặc tính trị hóa chất cao. Có thể dễ dàng đặc biệt thích nghi với các loại công trình, chẳng hạn như bể chứa tại những khu vực có mạch nước ngầm đi qua.
Cấu tạo của màng chống thấm khò nóng Libero chủ yếu từ các loại hạt nhựa bitum polyme APP có đặc tính đàn hồi. Hợp chất bitum được chế tạo từ phân tử nhựa, gia cường thêm lưới polyester không dệt. Vì thế có khả năng mang hiệu quả cao trong việc chống thấm dù ở bất cứ điều kiện công trình nào.
Màng chống thấm khò nóng Laribit
Mặt trên của Laribit được phủ bằng một chất vô cơ đặc biệt và vật liệu chống dính rất mịn để tránh màng dính vào nhau và để chống trơn trượt khi ứng dụng trên bề mặt dốc. Chúng cũng tạo khả năng bám dính cho sơn acrylic và sơn nhũ bảo vệ khi bề mặt không được bảo vệ bằng các lớp bảo vệ như sỏi, đá, gạch ốp.
Mặt dưới được bảo vệ bởi một lớp màng polyethylene nhiệt nóng chảy, cho phép ta kiểm tra sự thoát khí tại bất kỳ điểm hợp chất chống thấm chảy nào để ngăn ngừa sự phồng rộp khi thi công màng.
Màng chống thấm khò nóng Stopper
Với xuất xứ từ Thổ Nhĩ Kỳ, màng chống thấm khò nóng Stopper được khá nhiều khách hàng, dự án lớn lựa chọn trong các hạng mục thi công công trình bởi khả năng chống thấm nước, chịu nhiệt vô cùng tốt và đạt hiệu quả tối ưu.
Màng chống thấm khò nóng Stopper APP được sản xuất từ hỗn hợp Bitum và APP, màng được gia cố bằng sợi Polyester không dệt, cũng bởi đặc tính này màng chống thấm khò nóng có độ bền khá cao, thời gian sử dụng có thể kéo dài đến 25 năm.
Màng khò nóng bitumode
Được sản xuất bởi công ty chống thấm Modern, bitumode là một dòng sản phẩm màng chống thấm polyme – bitum biến tính có chất lượng cao nhất. Bitumode được biến đổi bởi APP và APAO, do vậy nó vẫn đảm bảo được hiệu suất cao dưới nhiều điều kiện khác nhau.
Màng khò bitumode được gia cường bằng sợi polyester không dệt (P) cung cấp đặc tính cơ học cao. Độ dày tiêu chuẩn sẵn có bao gồm loại 3mm và 4mm. Trọng lượng thông thường là 3kg/m2 và 4kg/m2. Mặt đáy thông thường là màng Polyethylene (PE).
Chống thấm màng khò ứng dụng cho các hạng mục gì?
Nhờ ưu điểm độ bền cao, khả năng chịu áp lực nước lớn, co giãn tuyệt vời mà chống thấm màng khò có tính ứng dụng cao, áp dụng cho nhiều hạng mục công trình đòi hỏi sự kiên cố, bền bỉ dài lâu.
Chống thấm màng khò cho sàn mái, sân thượng
Sàn mái, sân thượng là vị trí chịu tác động trực tiếp từ các yếu tố thời tiết khắc nghiệt như nắng gắt, mưa gió, sốc nhiệt. Dùng màng khò nóng chấm thấm có độ dày 3 – 4mm mang tính đàn hồi cao, giúp tránh tình trạng bị nứt toác khi bê tông sân thượng co ngót theo nhiệt độ.
Chống thấm màng khò nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh diện tích nhỏ nhưng lại có nhiều góc cạnh và cổ ống xuyên sàn, thường xuyên tiếp xúc độ ẩm. Nếu như dùng sơn chống thấm thì thường có nhược điểm quét không đều và nhanh chóng hư hỏng, dùng màng khó nóng độ dày cố định 3 – 4mm tạo thành cái chậu nhựa đường kín khít hoàn toàn, không bị rách hoặc gây thấm dột. Xem thêm: Báo giá chống thấm dột nhà vệ sinh tại Hà Nội 2026
Chống thấm màng khò hố thang máy, tầng hầm
Lý do nên dùng màng khò nóng chống thấm cho các hạng mục này bởi phương pháp này có khả năng chịu áp suất thủy tĩnh cao, ngăn chặn nước rò rỉ vào bên trong kết cấu, bảo vệ cốt thép khỏi bị ăn mòn. Lớp màng khó thường phủ toàn bộ mặt ngoài vách hầm và đáy tầng hầm (chống thấm nghịch hoặc thuận). Báo Giá Chống Thấm Hồ Cá, Bể Cá Cảnh Từ 90.000đ/m2, Bảo Hành 10 Năm
Chống thấm màng khò tại ban công
Mặc dù ban công diện tích nhỏ nhưng nơi đây tập trung dòng chảy và có góc cạnh phức tạp. Màng khò giúp tạo ra lớp màng liên tục, không có kẽ hở tại vị trí thoát nước, nhờ vậy tránh thấm dột xuống trần nhà bên dưới. Bài viết liên quan: Dịch Vụ Chống Thấm Ban Công Từ 150K/M2, Bảo Hành 15 Năm
Báo giá chống thấm màng khò chi tiết 2026
Đơn giá chống thấm màng khò hiện nay dao động trung bình từ 170.000 – 260.000đ/m2 (đã gồm cả vật tư, nhân công). Mức giá dưới đây thường áp dụng cho các hạng mục diện tích sàn từ 30M2 trở lên. Với diện tích nhỏ hơn thì các đơn vị sẽ báo giá trọn gói:
| Loại màng chống thấm | Độ dày | Xuất xứ | Đơn giá (đ/m2) |
| Màng khò mặt trơn (PE) | 3.0 mm | Ai Cập/Thổ Nhĩ Kỳ | 185.000 – 220.000 |
| Màng khò mặt trơn (PE) | 4.0 mm | Ai Cập/Thổ Nhĩ Kỳ | 230.000 – 260.000 |
| Màng khò mặt đá (Mineral) | 3.0 mm | Italy/Lemax | 210.000 – 240.000 |
| Màng khò mặt đá (Mineral) | 4.0 mm | Italy/Lemax | 250.000 – 290.000 |
| Màng tự dính (Khò lạnh) | 1.5 – 2.0 mm | Hàn Quốc/Nhật Bản | 170.000 – 210.000 VNĐ |
Báo giá trên thường chỉ bao gồm công tác quét lót và khò dán màng. Để công trình đạt chuẩn, bạn cần lưu ý các chi phí phụ trợ sau:
- Vệ sinh, mài sàn bê tông: 20.000 – 40.000 VNĐ/m2
- Đục tẩy sàn cũ (nếu cải tạo): 50.000 – 80.000 VNĐ/m2
- Xử lý cổ ống xuyên sàn: 150.000 – 250.000 VNĐ/điểm
- Bo góc chân tường: 15.000 – 25.000 VNĐ/mét dài.
- Cán vữa bảo vệ màng: 80.000 – 120.000 VNĐ/m2
Hướng dẫn quy trình chống thấm màng khò bitum đúng chuẩn
Để đảm bảo hiệu quả chống thấm bằng màng khò được tối đa và bền lâu thì chúng ta cần nắm chắc kỹ thuật, quy trình thi công màng khò chống nóng, từ khâu chuẩn bị đến nghiệm thu.
- Bước 1: Chuẩn bị bề mặt thi công. Bề mặt thi công chống thấm màng khò nóng cần được làm sạch loại bỏ bụi bẩn, rêu mốc, xi vữa, vảy bê tông. Trám vá những vị trí lõm, làm phẳng các chỗ lồi, đảm bảo bề mặt thi công bằng phẳng.
- Bước 2: Đo và tính toán lượng màng khò nóng cần dùng. Sau khi chuẩn bị bề mặt thi công, chúng ta tiến hành đo diện tích chống thấm, sau đó tính toán, cắt và trải màng chống thấm. Quá trình đo phải chú ý các mép nối chồng nhau khoảng 50 – 60mm. Khu vực chân tường quanh bề mặt thi công chống thấm cần được cắt màng dán cao khoảng 200 – 250mm. Vị trí góc tường, ống thoát, cổ ống xả… cần thêm miếng màng gia cố để đảm bảo hiệu quả chống thấm tốt nhất.
- Bước 3: Quét 1 lớp mỏng sơn lót gốc bitum lên bề mặt thi công để tăng độ bám dính trước khi dán màng khò.
- Bước 4: Dùng đèn khò gas, khò lớp dưới màng cho đến khi thấy bề mặt bitum chảy mềm, ngay lập tức trải màng lên bề mặt thi công, sử dụng con lăn miết chặt màng dính chặt xuống bề mặt. Lưu ý, tránh trường hợp khò quá nóng dẫn đến màng nóng chảy, thủng màng. Không sử dụng được gây lãng phí.
- Bước 5: Chồng mép. Điều chỉnh màng cho chuẩn theo quy trình. Khò cả 2 lớp màng trên dưới tại khu vực chồng mí. Đến khi phần bitum chảy thành những dòng có độ bóng. Dùng bay miết để tạo sự liên kết tốt nhất. Người thợ cần tỉ mỉ, cẩn thận ở công đoạn này.
- Bước 6: Kiểm tra và nghiệm thu công trình. Để đảm bảo công trình chống thấm thành công. Kiểm tra bằng cách – phần chống thấm sau khi hoàn thành sẽ phải quây lại. Bơm nước vào đó ít nhất 24h trước khi bàn giao công trình. Để có thể đảm bảo khu vực vừa thi công xong không còn bị thấm nước nữa.
Tiêu chuẩn nghiệm thu chống thấm màng khò nên biết
Nắm vững tiêu chuẩn nghiệm thu giúp bạn kiểm soát chất lượng đơn vị thi công, đảm bảo độ bền vững cho công trình. Theo tiêu chuẩn kỹ thuật hiện hành (như TCVN 9065:2012), quy trình nghiệm thu chống thấm màng khò cần tuân thủ các yêu cầu sau:
- Kiểm tra ngoại quan: Màng phải bám dính hoàn toàn vào sàn, không có hiện tượng phồng rộp (bóng khí). Nếu có bóng khí, phải đâm thủng và khò vá lại.
- Chiều cao dán chân tường: Phải cao hơn cốt sàn hoàn thiện tối thiểu 15cm.
- Thử nước: Bịt kín các lỗ thoát sàn bằng nút cao su hoặc bao cát chuyên dụng. Bơm nước vào khu vực chống thấm với độ cao từ 5cm – 10cm. Ngâm nước liên tục trong 24 giờ (một số công trình khắt khe yêu cầu 48 giờ).
- Tiêu chuẩn đạt: Sau 24 giờ, kiểm tra tầng dưới (trần nhà bên dưới) không thấy dấu hiệu ẩm ướt, loang lổ hay nhỏ giọt. Mực nước trong khu vực thử không bị hao hụt bất thường.
Nếu có nhu cầu chống thấm màng khò cho nhiều hạng mục công trình như nhà vệ sinh, sân thượng, sàn mái, hố thang máy, tầng hầm, quý khách liên hệ đến Quang Sáng qua địa chỉ:
CÔNG TY CỔ PHẦN XÂY DỰNG VÀ DỊCH VỤ THƯƠNG MẠI QUANG SÁNG
- Văn phòng: Số 16/4 Ngõ 86 Phố Thanh Lân, Phường Vĩnh Hưng, Thành Phố Hà Nội
- Địa chỉ xưởng: 110/66 phố Nam Dư, Vĩnh Hưng, Hà Nội
- Hotline: 091.64.64.186
- Email: dichvuchongtham.net@gmail.com
Bài viết đọc nhiều:
- 5 Cách Chống Thấm Tầng Hầm Cho Nhà Cao Tầng Hiệu Quả 100%
- 8 Cách Chống Thấm Sân Thượng Đã Lát Gạch Tốt Nhất 2026
- Cách Chống Thấm Sân Thượng Bằng Sika Latex Hiệu Quả 100%
